Schmuckstück in SG: Gepflegte Terrassenwohnung mit ruhiger Mieterin

42651 Solingen, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Antonia Vollbach - Auszubildende

Objektdaten

  • Objekt ID
    5131
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    42651 Solingen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    68,56 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1915
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4.76 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.172,00 EUR
  • Kaufpreis
    158.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.04.2017
  • Gültig bis
    24.04.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Hier erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung in charmantem Altbauflair.
Die Wohnfläche von 69 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, welches durch eine Schrankwand abgetrennt werden kann. Ein begehbarer Kleiderschrank rundet das Zimmer ab. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein modernes Wannen/Duschbad und eine geräumige Küche. Das Highlight der Wohnung ist eine große Terrasse mit Gartenhäuschen, welche der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist seit ca. 20 Jahren an eine ruhige Rentnerin vermietet. Die reinen Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.001,36 EUR jährlich.

Ausstattung

HIGHLIGHTS

- große Terrasse
- Gartenhaus
- Langjährige ruhige Mieterin (Rentnerin)
- Ruhige, zentrale Lage
- Objekt umfangreich kernsaniert (1995)
- zwei Klimaanlagen

Sonstige Informationen

Besonderer Hinweis:

Im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses betreffend das vorgenannte Objekt, ist eine Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Raumvision by msd immobilien GmbH zu entrichten.
Die Courtage ist fällig zehn Tage nach Beurkundung des betreffenden Kaufvertrages.

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie gerne einen individuellen Innenbesichtigungstermin. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Team der raumvision

Lage

Diese klassische Eigentumswohnung liegt in einer der schönsten Straßen für Altbauliebhaber in Solingen. Vom Bombenangriff in 1944 unversehrt gebliebene Fabrikantenvillen erstrahlen in dieser Straße in fast unverändertem Glanz.
Diese ruhige, aber dennoch sehr zentrale Seitenstraße bietet mit einer hervorragenden Nahverkehrsanbindung und einer optimalen Infrastruktur viel Komfort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen und Unterhaltungsmöglichkeiten sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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