Kapitalanleger für eine vermietete und gut geschnittene Terassenwohnung gesucht

42651 Solingen, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5131
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Klemens-Horn-Straße 13
    (Mitte)
    42651 Solingen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    68,56 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1915
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4.76 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.172,00 EUR
  • Kaufpreis
    168.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.04.2017
  • Gültig bis
    24.04.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung in charmantem Altbauflair.
Ca. 55,98 m² reine Wohnfläche verteilen sich auf ein gemütliches Wohn- und Schlafzimmer, welches durch eine Schrankwand abgetrennt werden kann. Ein begehbarer Kleiderschrank rundet das Zimmer ab. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein modernes Wannen/Duschbad und eine geräumige Küche. Highlight der Wohnung ist eine große Terrasse mit kleinem Garten und Gartenhäuschen, welche der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist seit 17 Jahren solide an ein Paar vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.172,16 EUR jährlich.

Ausstattung

Das Objekt wurde bis auf die Grundmauern im Laufe der Zeit umfangreich fachgerecht kernsaniert. Insbesondere sind folgende Arbeiten hervorzuheben:
- Austausch aller Fenster und Türen
- Neue Heizungsanlage
- Erneuerung der Elektrik
- Sanierung aller Bäder inkl. Sanitäranlagen
- Dach und Fassade
- Erneuerung aller Böden

Sonstige Informationen

Besonderer Hinweis:

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie bitte einen individuellen Innenbesichtigungstermin.

Im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses betreffend das vorgenannte Objekt, ist eine Courtage gemäß folgender Staffelung inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die raumvision by msd immobilien GmbH zu zahlen: Kaufpreis unter 50.000,-- Euro: 7,14 % des Kaufpreises; Kaufpreis von 50.000,- bis 75.000,-- Euro: 5,95 % des Kaufpreises; Kaufpreis über 75.000,-- Euro bis 100.000,-- Euro: 4,76 % des Kaufpreises; Kaufpreis über 100.000,-- bis 150.000,-- Euro: 4,165 % des Kaufpreises und 3,57 % bei einem Kaufpreis von über 150.000,-- Euro.
Die Courtage ist fällig zehn Tage nach Beurkundung des betreffenden Kaufvertrages.

Wir sind berechtigt, auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig zu werden.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Team von Raumvision

Lage

Diese klassische Eigentumswohnung liegt in einer der schönsten Straßen für Altbauliebhaber in Solingen. Vom Bombenangriff in 1944 unversehrt gebliebene Fabrikantenvillen erstrahlen in dieser Straße in fast unverändertem Glanz.
Diese ruhige, aber dennoch sehr zentrale Seitenstraße bietet mit einer hervorragenden Nahverkehrsanbindung und einer optimalen Infrastruktur viel Komfort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Bushaltestellen und Unterhaltungsmöglichkeiten sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen

Klemens-Horn-Straße 13, 42651 Solingen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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