Perfekt für Kapitalanleger: Extravagante 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

42657 Solingen, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5101
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Höhscheid)
    42657 Solingen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    180,13 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    13
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2017
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Rollladen

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich im hinteren Bereich des Gebäudes, perfekt abgeschirmt von neugierigen Blicken oder Straßenlärm.
Sie erreichen den Eingang zu Ihrer Eigentumswohnung im Erdgeschoss über nur eine Stufe. Im Inneren Ihrer neuen Traumwohnung bietet Ihnen ein geräumiger Eingangsbereich genügend Platz um anzukommen. Ein großer Garderobenschrank findet hier Platz und in einem Abstellraum lassen sich ebenfalls Einkäufe oder Ähnliches Verstauen.
Highlight der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche mit Ausblick und Zugang in den Garten. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für eine kleine Familie. Ein hochwertiges und elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und freistehender Wanne sowie ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf einer Ebene. Ein zusätzlicher Abstellraum ist vom Garten zugänglich.
Die architektonische Besonderheit an diesem Objekt ist die grandiose Dachterrasse mit ca. 62 m², welche Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Der Platz für eine individuelle Outdoorküche gibt Ihnen den Luxus, ganz spontan entscheiden zu können, was und wie Sie kochen oder grillen wollen. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt inspirieren.

Ausstattung

Die moderne Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die rundumerneuerten Wasser- und Abwasserleitungen sowie die neue Hauselektrik und die energetische Sanierung (Fenster, Dämmung, etc.) erheben alle Einheiten auf einen Neubaustandard.
Die Wohneinheit verfügt über eine Gartenfläche und eine große (Dach)-Terrasse. Die teilbegrünte Dachterrasse erhält Stromanschlüsse für die optionale Installation einer Außenküche oder eines Sound- und Beleuchtungssystems.
Eine moderne Einbauküche im Wert von ca. 45.000,00 EUR UVP wurde bereits verbaut.
Garagen und Stellplätze können nach Bedarf separat erworben werden

Highlights:
-Einbauküche im Wert von ca. 45.000,00 EUR UVP (im Kaufpreis enthalten)
-Fußbodenheizung
-Video-Gegensprechanlage
-exklusive Dachterrassen mit einem vorgesehenen Platz für eine Außenküche
-hochwertiger Neubaustandard
-energetisch saniert
-Kernsaniert
-authentischer Loftcharakter
-historisches Gebäude
-einzigartiges Wohngefühl
-elektrische Rollläden
-zentrale, doch ruhige Lage
-eigener Wohnungseingang
-Möglichkeit eine Garage/ Stellplatz zu erwerben
-Seniorengerecht
-Abendbeleuchtung
-vermietet
-Mieteinnahmen 1.500,00EUR p.M. zzgl. Nebenkosten

Sonstige Informationen

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie bitte einen individuellen Innenbesichtigungstermin.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Dieses Angebot ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Raumvision by msd immobilien gmbh
Telefon: 0212-12010
Bürozeiten: Mo-Fr von 9.00 – 17:30 Uhr

Lage

Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Land und zählt circa 160.000 Einwohner.
Auch bekannt als Klingenstadt ist sie das Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie, insbesondere bei der Herstellung von Klingen sind Unternehmen aus Solingen weltweit führend. Etwa 90 Prozent der deutschen Schneidwaren- und Besteckbranche sind in Solingen ansässig.

Solingen ist als hochwertiger Wirtschaftsstandort und Kulturzentrum sehr beliebt. Dies ist vor allem auf die hervorragende, zentrale Lage zwischen den Metropolen Wuppertal, Köln und Düsseldorf sowie dem Ruhrgebiet zurückzuführen. Diese Städte erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 30 Fahrminuten über die Autobahnen A46, A3 und A1. Ein gutes ÖPNV-Netz ist Ihnen in Solingen ebenfalls garantiert.

Zu den bekanntesten Wahrzeichen der Stadt zählen das rekonstruierte Schloss Burg, die ehemalige Residenz der Herrscherfamilie von Berg, des Weiteren die mit 107 Metern höchste Eisenbahnbrücke Deutschlands, die Müngstener Brücke, sowie die historischen Stadtkerne von Gräfrath und Burg mit ihren Fachwerk- und Schieferhäusern im Bergischen Stil, aber auch die für die Solinger Industriegeschichte beispielhaften Schleifkotten Balkhauser und Wipperkotten. Darüber hinaus befindet sich in Solingen das mit Abstand größte Oberleitungsbussystem Deutschlands.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Höhscheid an der Grenze zur Solinger Innenstadt. Bei diesem Objekt profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Ärzten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

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