Exklusives Wohnen mit Dachterrasse

42657 Solingen, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5099
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Höhscheid)
    42657 Solingen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    174 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    13
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2017
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    22.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    545.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Seniorengerecht
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.09.2018
  • Gültig bis
    08.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    21,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hinter diesem Objekt versteckt sich echte Solinger Geschichte. 1888 wurde die Solinger Besteckfirma Anton Wingen Junior gegründet, um Tischbesteck, Messer, Scheren und Rasiermesser zu produzieren. Seit Beginn des 20. Jahrhunderts waren Teile der Produktionsstätte in diesem Gebäude untergebracht. Die angrenzende Stadtvilla war zu dieser Zeit das Wohnhaus der Familie Wingen. Wir haben es uns als Solinger Projektentwickler zur Aufgabe gemacht, den alten Mauern neues, innovatives Leben einzuhauchen und dabei den historischen Charakter beizubehalten. Bei uns ist der Name raumvision Programm.
Die Objekte werden nun umfassend, hochwertig saniert und umgebaut, um dreizehn individuelle Wohneinheiten mit Loftcharakter zu realisieren. Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, kaufen Sie eine moderne Neubauwohnung mit allen Vorzügen.
Die großen Räume mit einer Deckenhöhe von durchschnittlich ca. 3,60 m und bis zu 7 m hohen Fenstern, bieten ein außergewöhnliches und luftiges Wohngefühl.

Ausstattung

Mit Ihnen als neuer Eigentümer werden wir gerne verschiedene Ausstattungen und Vorstellungen entwickeln und visualisieren, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Boden- und Wandgestaltung in Ihrer Wohneinheit können Sie als Eigentümer nach Ihren Wünschen auswählen. In der Planung ist eine Ausstattung der Wohnungen mit Fußbodenheizung vorgesehen. Die rundumerneuerten Wasser- und Abwasserleitungen sowie die neue Hauselektrik und die energetische Sanierung (Fenster, Dämmung, etc.) erheben alle Einheiten auf einen Neubaustandard.
Alle Wohnungen erhalten entweder eine Gartenfläche, oder einen Balkon bzw. eine große (Dach)-Terrasse. Die teilbegrünten Dachterrassen erhalten ein Bewässerungs- und Abwassersystem, sowie Strom- und Wasseranschlüsse für die optionale Installation einer Außenküche oder eines Sound- und Beleuchtungssystems.

Garagen und Stellplätze sind nicht im Verkaufspreis enthalten, können jedoch nach Bedarf dazu erworben werden. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Beispielbilder aus Wohneinheiten, die die raumvision by msd gmbh bereits verkauft und fertiggestellt hat.

Highlights:

- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- exklusive Dachterrassen
- hochwertiger Neubaustandard
- energetisch saniert
- authentischer Loftcharakter
- historisches Gebäude
- einzigartiges Wohngefühl

Sonstige Informationen

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie bitte einen individuellen Innenbesichtigungstermin.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Dieses Angebot ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Raumvision by msd immobilien gmbh
Telefon: 0212-12010
Bürozeiten: Mo-Fr von 9.00 – 17:30 Uhr

Lage

Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Land und zählt circa 160.000 Einwohner.
Auch bekannt als Klingenstadt ist sie das Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie, insbesondere bei der Herstellung von Klingen sind Unternehmen aus Solingen weltweit führend. Etwa 90 Prozent der deutschen Schneidwaren- und Besteckbranche sind in Solingen ansässig.

Solingen ist als hochwertiger Wirtschaftsstandort und Kulturzentrum sehr beliebt. Dies ist vor allem auf die hervorragende, zentrale Lage zwischen den Metropolen Wuppertal, Köln und Düsseldorf sowie dem Ruhrgebiet zurückzuführen. Diese Städte erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 30 Fahrminuten über die Autobahnen A46, A3 und A1. Ein gutes ÖPNV-Netz ist Ihnen in Solingen ebenfalls garantiert.

Zu den bekanntesten Wahrzeichen der Stadt zählen das rekonstruierte Schloss Burg, die ehemalige Residenz der Herrscherfamilie von Berg, des Weiteren die mit 107 Metern höchste Eisenbahnbrücke Deutschlands, die Müngstener Brücke, sowie die historischen Stadtkerne von Gräfrath und Burg mit ihren Fachwerk- und Schieferhäusern im Bergischen Stil, aber auch die für die Solinger Industriegeschichte beispielhaften Schleifkotten Balkhauser und Wipperkotten. Darüber hinaus befindet sich in Solingen das mit Abstand größte Oberleitungsbussystem Deutschlands.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Höhscheid an der Grenze zur Solinger Innenstadt. Bei diesem Objekt profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Ärzten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

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