Großzügige Erdgeschoss- Maisonette-Wohnung mit Garten

47166 Duisburg, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5306
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    47166 Duisburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4.64 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Marmorboden
  • Rollladen

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 9-Parteienhauses, welches 1973 errichtet wurde und verteilt sich über 4 Zimmer, auf ca. 134m² mit einem ca. 55m² großen Garten zur alleinigen Nutzung.

Über die geräumige, mit Marmor ausgelegte Diele Im Erdgeschoss, gelangt man, neben dem Duschbadezimmer, in den großzügigen hellen Wohnbereich, mit offener Küche und Zugang zum eigenen Garten, sowie ins Souterrain, in dem sich 3 weitere Schlafzimmer und ein Wannenbadezimmer mit Fenster befindet. Die Küche ist zusätzlich auch über die Diele und einen separaten Zugang betretbar. Das Badezimmer im Untergeschoss wurde 2020 erneuert, weist aber nun wieder Mängel auf, welche behoben werden müssen.

Zudem verfügt die Wohnung über doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2004 und wird über eine Gasetagenheizung beheizt.

Ausstattung

-4 Zimmer
-Duschbadezimmer
-Wannenbadezimmer
-Garten zur Alleinnutzung
-Bad aus 2020
-Marmorböden
-Fliesen
-Gasetagenheizung

Sonstige Informationen

Detaillierte Informationen sowie die Adresse erhalten Sie im Langexposé, welches wir Ihnen sehr gerne per E-Mail zukommen lassen. Klicken Sie dazu auf den Button „Anbieter kontaktieren“.

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie bitte einen individuellen Innenbesichtigungstermin.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Nach Abschluss des Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer ein Erfolgshonorar in Höhe von 4,64% des Gesamtkaufpreises (inkl. MwSt.). Wir sind berechtigt, auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig zu werden.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Raumvision by msd immobilien GmbH
Tel. 0212-12010

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, nahe dem Landschaftspark Duisburg, welcher zur Erholung und verschiedenen sportlichen Aktivitäten, wie z.B klettern, wandern oder tauchen einlädt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und sind fußläufig zu erreichen.

Kindergärten, Grundschulen und diverse weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 1km zur Wohnung.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und die Autobahnen A59 und A42 sind in wenigen Minuten erreicht.

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