Barrierearme 2-Zimmer- Terrassenwohnung + Stellplatz + niedrige Nebenkosten

42651 Solingen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5487
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    42651 Solingen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    80,76 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohneinheiten
    33
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2020
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.760,00 EUR
  • Kaltmiete
    920,00 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR
  • Nebenkosten
    166,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergie
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.04.2021
  • Gültig bis
    15.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    14,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 14,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Willkommen im „Bränd-ström- Karree“ einem anspruchsvollen Neubau, der modernsten Komfort KFW 55 mit stilvoll gehobenem Wohnen verbindet und gerade erst 2020 fertiggestellt wurde
- diese geräumige 2 Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche offen und besticht besonders durch ihre großen Fensterfronten, die sie mit Licht durchfluten, sowie ihrer offenen Raumgestaltung
- sie ist mit modernsten Standards ausgestattet, wie Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Zentrallüftungsanlage sowie einem großzügigem Hauswirtschaftsraum, einem Aufzug, Stellplatz und Kellerabteil
- der helle und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Möglichkeit einer offenen Küche, bietet Zugang zum großen Sonnenbalkon
- das Schlafzimmer liegt hofseitig ruhig und bietet den Zugang zur großen Terrasse - dies könnte bald Ihre private Oase mitten in der Innenstadt sein!
- das Bad ist modern und deckenhoch gefliest, auch mit einer Walk-In Dusche und Fenster ausgestattet
- in der geräumigen Diele befindet sich das separate Gäste-WC, der großzügige Hauswirtschaftraum, sowie Platz für eine Garderobe
- Ihnen steht ein Keller von ca. 4,41 m² sowie auf Wunsch ein Stellplatz zur Verfügung

Ausstattung

Highlights:

- konstante niedrige Nebenkosten und das Jahr für Jahr
- Lüftungsanlage sowie Außenluftnachströmung über Fensterfalzlüfter sorgen für guten Schutz vor Schimmelbildung
- die hochwertige Fensterverglasung sorgt für hohe Isolation und Schallschutz
- ruhig gelegene Terrasse im Innenhof
- großer Sonnenbalkon vom Wohnzimmer erreichbar
- modernes Bad en Suite mit Fenster + Walk-in-Dusche
- zusätzliches Gäste- WC
- hervorragende Innenstadtlage + gute Anbindungen- ob zu Fuß, per Rad oder PKW
- Stellplatz optional anmietbar
- der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend zusätzlichen Stauraum + Sie können hier Ihre Waschmaschine + Kondenstrockner in Ihrer Wohnung unterbringen
moderne Klingelanlage
- Aufzug selbst in das Kellergeschoss
- Ihr eigener privater Eingang über Ihre Terrasse ist möglich

Sonstige Informationen

Detaillierte Informationen sowie die Adresse erhalten Sie im Langexposé, welches wir Ihnen sehr gerne zukommen lassen. Klicken Sie dazu auf den Button „Anbieter kontaktieren“. Wir senden Ihnen schnellstmöglich das Exposé per E-Mail zu.

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie gerne einen individuellen Innenbesichtigungstermin oder eine online Besichtigung.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Vermieters erstellt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

raumvision by msd immobilien GmbH
Tel: 0212-120 10 27

Lage

Hohe Lebensqualität in der grünen Stadt Solingen – Klingenstadt in NRW

Als eine der ältesten Industriestädte Deutschlands präsentiert sich Solingen seinen 162.000 Bewohnern neben dem industriellen Treiben vor allem als eine grüne Stadt.
Die Klingenstadt besticht durch Naturgeschützte Landschaften, bewaldete Wupperberge und Wanderwege und einem ausgeprägten Kulturprogramm.
Schloss Burg, der neu gestaltete Müngstener Brückenpark, das Deutsche Klingenmuseum, das Museum Baden sowie das Museum Plagiarius bieten der gesamten Familie ein alljährliches Freizeitprogramm. Auch der Solinger Südpark ist ein beliebtes Kulturzentrum im Bergischen Land. Als Ausflugsziel ist er bei jeder Altersgruppe zunehmend gefragt und nur wenige Gehminuten entfernt.

Durch die innerstädtische Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur ca. 400 Metern befindet sich der Hofgarten-Center, welcher ein vielfältiges Einkaufserleben mit seinen verschiedenen Kleidungsmärkten, Schuhgeschäften, Elektronikläden etc. schenkt. Der Marktplatz Solingen befindet sich direkt nebenan, welcher mit mehreren Restaurants, Cafés, Eisdielen und dem wöchentlichen Markt, welcher Sie mit frischen Lebensmitteln, Getränken und weiteren Produkten versorgt, zum Verweilen und bummeln einlädt.

In nur ca. 2 Gehminuten erreichen Sie die erste Bushaltestelle, die Sie zum Busbahnhof Graf-Wilhelm-Platz bringt. Von dort aus kommen Sie via Bus in alle Ecken Solingens. Ebenfalls befindet sich ein Bahnhof nur ca. 950 m entfernt, welcher Sie in nur ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Solingen fährt. Von dort aus gelangen Sie schnell in die Richtung Düsseldorf und Köln.

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