Zentrale 3-Zimmer Wohnung – Erstbezug nach vollständiger Renovierung

42651 Solingen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5471
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    42651 Solingen
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.06.2022
  • Kaltmiete
    770,00 EUR
  • Nebenkosten
    310,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.03.2015
  • Gültig bis
    22.03.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    256,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 256,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf insgesamt ca. 77,00 m² und befindet sich im sechsten Obergeschoss eines 1975 erbauten Wohn-/ Geschäftshauses im Herzen von Solingen. Die überwiegenden Räumlichkeiten werden als Büroflächen genutzt. Den Bewohnern steht ein Aufzug zur Verfügung. Die Wohnung ist umfangreich Saniert worden. Das Highlight dieser Wohnung ist der große, offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit riesiger Fensterfront sowie Zugang zum Balkon. Von hieraus genießen Sie ein Panoramablick über Solingen. Außerdem stehen Ihnen Zwei weitere Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung.

*** weitere Bilder folgen in Kürze***

Ausstattung

Highlights:

* 2022 vollständig renoviert
* Balkon
* zentrale Innenstadtlage
* Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage

Sonstige Informationen

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie gerne einen individuellen Innenbesichtigungstermin.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Eigentümers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Yasin Bellissimo
raumvision by msd Immobilien GmbH
Tel: 0212-120 10 14

Lage

Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Land und zählt circa 160.000 Einwohner.
Solingen ist als hochwertiger Wirtschaftsstandort und Kulturzentrum sehr beliebt. Dies ist vor allem auf die hervorragende, zentrale Lage zwischen den Metropolen Wuppertal, Köln und Düsseldorf sowie dem Ruhrgebiet zurückzuführen. Diese Städte erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 30 Fahrminuten über die Autobahnen A46, A3 und A1.
Ein gutes ÖPNV-Netz ist Ihnen in Solingen ebenfalls garantiert.
Das angebotene Objekt befindet sich mitten in der Solinger Innenstadt und ist Teil eines hochfrequentierten Carées dessen Mitte der Marktplatz bildet. Um den Neumarkt herum haben sich neben dem zentralen Busbahnhof in Solingen, der Hofgarten mit seinen zahlreichen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten auch weitere Ankermieter wie z.B C und A, das arabische Restaurant Fasil, Pizza Pazza, dm und der Markttreff angesiedelt. Der gegenüberliegende Straßenzug wird sich positiv verändern, hier entsteht aktuell die neue Hauptgeschäftsstelle der Sparkasse Solingen. Die Fertigstellung ist für 2023 vorgesehen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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