Barrierearme 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Innenstadtlage
42651 Solingen, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
- NameMargarita Kwiring
- Firmaraumvision by msd immobilien gmbh
- AdresseNeuenhofer Str. 46
42657 Solingen - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax0212 12089
Objektdaten
- Objekt ID5322
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse(Mitte)
42651 Solingen - Etage5
- Etagen im Haus6
- Wohnfläche ca.75,02 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Wohneinheiten33
- Balkone1
- HeizungsartFußbodenheizung
- Wesentliche EnergieträgerErdwärme
- Baujahr2020
- ZustandErstbezug
- Ausstattunggehoben
- Verfügbar abnach Absprache
- Tiefgarage:Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
- Kaution2.475,00 EUR
- Kaltmiete825,00 EUR
- Heizkosten50,00 EUR
- Nebenkosten150,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Estrichboden
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Keller
- Neubau
- Neubaustandard
- Niedrigenergiehaus KfW-55
- Offene Küche
- Personenaufzug
- Rollladen
- Seniorengerecht
- Tiefgarage
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatum27.09.2019
- Gültig bis27.09.2029
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis18.11.2013
- PrimärenergieträgerErdwärme
- Endenergiebedarf13,50 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im modernen und komfortablen Neubau wird derzeit noch fertiggestellt. Seien Sie der erste Mieter, der es sich im Frühling auf dem Balkon gemütlich macht.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 75 m². Diese verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Duschbad.
Ein ca. 30 m² großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche verfügt einen Zutritt zum Balkon. Die exklusive Einbauküche kann auf Wunsch entweder angemietet oder sogar abgekauft werden.
Das geräumige ca. 19 m² große Schlafzimmer, sowie der großzügige Abstellraum sind von der Diele aus zu erreichen.
Als Highlight steht der Wohnung sowohl ein Kellerraum als auch eine Fahrradbox zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz hinter dem Haus kann für zusätzliche 50EUR monatlich angemietet werden.
Ausstattung
Highlights:
- Erstbezug in Neubau
- nachhaltige Heizungstechnik (kostengünstiger, umweltfreundlich, Jahreszeiten unabhängig)
- Aufzug vom EG bis DG, dadurch barrierefreier Zugang
- Fußbodenheizung
- hochwertige Natursteinfliesen mit Holzoptik
- Gäste-WC
- offene Küche
- elektrische Rollläden
- Kellerraum
- großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- hochwertiges, barrierefreies Badezimmer
- massiv erstelltes Kfw-Effizienzhaus 55
- sehr gute ÖPNV
- Einbauküche (50,00 EUR mtl.)
- Außenstellplatz (50,00 EUR mtl.)
- Fahrradbox
Sonstige Informationen
Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Beispielbilder.
Detaillierte Informationen erhalten Sie im Langexposé, welches wir Ihnen sehr gerne zukommen lassen. Klicken Sie dazu auf den Button Anbieter kontaktieren. Wir senden Ihnen schnellstmöglich das Exposé per E-Mail zu.
Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie gerne einen individuellen Innenbesichtigungstermin oder eine online Besichtigung.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Raumvision by msd immobilien GmbH
Tel: 0212-12010
Lage
Hohe Lebensqualität in der grünen Stadt Solingen Klingenstadt in NRW
Als eine der ältesten Industriestädte Deutschlands präsentiert sich Solingen seinen 162.000 Bewohnern neben dem industriellen Treiben vor allem als eine grüne Stadt.
Die Klingenstadt besticht durch Naturgeschützte Landschaften, bewaldete Wupperberge und Wanderwege und einem ausgeprägten Kulturprogramm.
Schloss Burg, der neu gestaltete Müngstener Brückenpark, das Deutsche Klingenmuseum, das Museum Baden sowie das Museum Plagiarius bieten der gesamten Familie ein alljährliches Freizeitprogramm. Auch der Solinger Südpark ist ein beliebtes Kulturzentrum im Bergischen Land. Als Ausflugsziel ist er bei jeder Altersgruppe zunehmend gefragt und nur wenige Gehminuten entfernt.
Durch die innerstädtische Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur ca. 400 Metern befindet sich der Hofgarten-Center, welcher ein vielfältiges Einkaufserleben mit seinen verschiedenen Kleidungsmärkten, Schuhgeschäften, Elektronikläden etc. schenkt. Der Marktplatz Solingen befindet sich direkt nebenan, welcher mit mehreren Restaurants, Cafés, Eisdielen und dem wöchentlichen Markt, welcher Sie mit frischen Lebensmitteln, Getränken und weiteren Produkten versorgt, zum Verweilen und bummeln einlädt.
In nur ca. 2 Gehminuten erreichen Sie die erste Bushaltestelle, die Sie zum Busbahnhof Graf-Wilhelm-Platz bringt. Von dort aus kommen Sie via Bus in alle Ecken Solingens. Ebenfalls befindet sich ein Bahnhof nur ca. 950 m entfernt, welcher Sie in nur ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Solingen fährt. Von dort aus gelangen Sie schnell in die Richtung Düsseldorf und Köln.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
