Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon -Erstbezug in Neubau-

42651 Solingen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Margarita Kwiring - Vertriebsleitung

Objektdaten

  • Objekt ID
    5317
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Elsa-Brandström-Straße 4
    (Mitte)
    42651 Solingen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    72,65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohneinheiten
    33
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Parkhaus:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.244,00 EUR
  • Kaltmiete
    748,00 EUR
  • Heizkosten
    50,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Estrichboden
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Parkhaus
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.09.2019
  • Gültig bis
    27.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    18.11.2013
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    13,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 13,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im modernen und komfortablen Neubau wird derzeit noch fertiggestellt. Seien Sie der erste Mieter, der es sich im Frühling auf dem Balkon gemütlich macht.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 73 m² und verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Duschbad.
Ein ca. 30 m² großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche verfügt über den Zutritt zum Balkon. Das geräumige ca. 16 m² große Schlafzimmer erreicht man ebenfalls über die Diele.
Ein großzügiger Abstellraum, zur Unterbringung jeglicher Haushaltsgegenstände, sowie ein Kellerraum runden die Wohnung ab.
Ein Außenstellplatz hinter dem Haus ist in der Innenstadt Gold wert und kann für 50 EUR monatlich angemietet werden.

Ausstattung

Highlights:

- Erstbezug in Neubau
- nachhaltige Heizungstechnik (kostengünstiger, umweltfreundlich, Jahreszeiten unabhängig)
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Aufzug vom EG bis DG, dadurch barrierefreier Zugang
- massiv erstelltes Kfw-Effizienzhaus 55
- Balkon
- Gäste-WC
- offene Küche
- Kellerraum
- großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- hochwertiges, barrierefreies Badezimmer
- Außenstellplatz 50 EUR mtl.
- sehr gute ÖPNV

Sonstige Informationen

Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Beispielbilder.
Detaillierte Informationen erhalten Sie im Langexposé, welches wir Ihnen sehr gerne zukommen lassen. Klicken Sie dazu auf den Button „Anbieter kontaktieren“. Wir senden Ihnen schnellstmöglich das Exposé per E-Mail zu.

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie gerne einen individuellen Innenbesichtigungstermin oder eine online Besichtigung.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Raumvision by msd immobilien GmbH
Tel: 0212-12010

Lage

Hohe Lebensqualität in der grünen Stadt Solingen – Klingenstadt in NRW

Als eine der ältesten Industriestädte Deutschlands präsentiert sich Solingen seinen 162.000 Bewohnern neben dem industriellen Treiben vor allem als eine grüne Stadt.
Die Klingenstadt besticht durch Naturgeschützte Landschaften, bewaldete Wupperberge und Wanderwege und einem ausgeprägten Kulturprogramm.
Schloss Burg, der neu gestaltete Müngstener Brückenpark, das Deutsche Klingenmuseum, das Museum Baden sowie das Museum Plagiarius bieten der gesamten Familie ein alljährliches Freizeitprogramm. Auch der Solinger Südpark ist ein beliebtes Kulturzentrum im Bergischen Land. Als Ausflugsziel ist er bei jeder Altersgruppe zunehmend gefragt und nur wenige Gehminuten entfernt.

Durch die innerstädtische Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur ca. 400 Metern befindet sich der Hofgarten-Center, welcher ein vielfältiges Einkaufserleben mit seinen verschiedenen Kleidungsmärkten, Schuhgeschäften, Elektronikläden etc. schenkt. Der Marktplatz Solingen befindet sich direkt nebenan, welcher mit mehreren Restaurants, Cafés, Eisdielen und dem wöchentlichen Markt, welcher Sie mit frischen Lebensmitteln, Getränken und weiteren Produkten versorgt, zum Verweilen und bummeln einlädt.

In nur ca. 2 Gehminuten erreichen Sie die erste Bushaltestelle, die Sie zum Busbahnhof Graf-Wilhelm-Platz bringt. Von dort aus kommen Sie via Bus in alle Ecken Solingens. Ebenfalls befindet sich ein Bahnhof nur ca. 950 m entfernt, welcher Sie in nur ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Solingen fährt. Von dort aus gelangen Sie schnell in die Richtung Düsseldorf und Köln.

Elsa-Brandström-Straße 4, 42651 Solingen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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