Exklusive Rooftop- Wohnung mit zwei Dachterrassen

42651 Solingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5370
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    42651 Solingen
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohneinheiten
    33
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2020
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Tiefgarage:
    22.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    426 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4.76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    698.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Neubau
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Seniorengerecht
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.04.2021
  • Gültig bis
    15.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    14,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 14,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Darf es etwas Besonderes sein?

- diese einzigartige Rooftop-Wohnung befindet sich im begrünten und hervorragend gelegen Stadtkern Solingen- Mitte
- selten ergibt sich die Gelegenheit so zentral auf höchstem Wohnniveau und nahe des Südparks Solingen zu residieren
- insbesondere die einladenden Lichtverhältnisse sowie der traumhafte Weitblick über die Stadt verleihen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre
- dieses atemberaubende Wohnjuwel besticht mit seinem Raumkonzept und der Lebensqualität wie kaum ein anderes
- als Herzstück der Rooftop-Wohnung ermöglicht die Wohnküche den Austritt auf die weitläufige Dachterrasse
- der klassische Charme und das moderne Ambiente der einzelnen Räumlichkeiten bringen eine charaktervolle Verbindung ein
- das geräumige Master-Schlafzimmer mit seiner eigenen Dachterrasse zum ruhigen Innenhof, der Raumteiler zur Ankleide sowie das moderne Bad en Suite verleiht eine luxuriöse, zeitlos ansprechende Ästhetik
- ein in der Wohnung liegender tageslichtdurchfluteter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung

Ausstattung

HIGHLIGHTS:
- Erstbezug in Neubau
- ein moderner, großzügiger Aufzug bringt Sie bis in Ihre exklusive Rooftop- Wohnung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- elektrische Zentrallüftungsanlage
- zwei hochwertige sowie moderne Badezimmer mit ebenerdigen Regenduschen
- große Dachterrassen mit traumhafter Aussicht sowie Blick auf die einzige der drei großen Kirchen im Solinger Stadtkern, welche den zweiten Weltkrieg weitgehend unbeschadet überstand
- sehr gute ÖPNV- Anbindung
- hervorragende Infrastruktur
- nachhaltige Heizungstechnik- dauerhaft niedrige Betriebskosten
- massiv erstelltes Kfw-Effizienzhaus 55

Sonstige Informationen

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie gerne einen individuellen Innenbesichtigungstermin.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Eigentümers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Yasin Bellissimo
raumvision by msd Immobilien GmbH
Tel: 0212-120 10 14

Lage

Hohe Lebensqualität in der grünen Stadt Solingen – Klingenstadt in NRW

Als eine der ältesten Industriestädte Deutschlands präsentiert sich Solingen seinen 162.000 Bewohnern neben dem industriellen Treiben vor allem als eine grüne Stadt.
Die Klingenstadt besticht durch Naturgeschützte Landschaften, bewaldete Wupperberge, schöne Wanderwege sowie ein ausgeprägtes Kulturprogramm.
Desweiteren verfügt die Stadt über vielerlei Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zudem gehören unter anderen Schloss Burg, der neu gestaltete Müngstener Brückenpark, das Deutsche Klingenmuseum, das Museum Baden sowie das Museum Plagiarius. Auch der Solinger Südpark ist ein beliebtes Kulturzentrum im Bergischen Land, als Ausflugsziel ist für jede Altersgruppe.
Durch die innerstädtische Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur ca. 400 Metern befindet sich das Hofgarten-Center, welches ein vielfältiges Einkaufserlebnis mit seinen verschiedenen Kleidungsmärkten, Schuhgeschäften, Elektronikläden etc. schenkt. In direktem Umfeld befindet sich der Marktplatz Solingen, welcher mit mehreren Restaurants, Cafés, Eisdielen und dem wöchentlichen Markt zum Verweilen und bummeln einlädt.
In nur ca. 2 Gehminuten erreichen Sie die erste Bushaltestelle, die Sie zum Busbahnhof Graf-Wilhelm-Platz bringt, von dort aus kommen Sie via Bus in alle Ecken Solingens. Ebenfalls befindet sich ein weiterer Bahnhof nur ca. 950 m entfernt, welcher Sie in nur ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Solingen fährt. Von dort aus gelangen Sie schnell in die Richtung Düsseldorf und Köln.

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