Besondere 4 Zimmer Wohnung mit Kamin in ruhiger Anliegerstraße

42719 Solingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5343
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Solingen-Wald)
    42719 Solingen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    1.7.2021
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1.95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.12.2019
  • Gültig bis
    19.12.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    224,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 224,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie stellen sich die Frage ob Wohnung oder doch lieber ein Haus? Dann ist diese Eigentumswohnung genau die richtige für Sie!
Dieses Reihenmittelhaus wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die obere Einheit steht nun für Sie zum Erwerb.
Der individuelle Grundriss und die Zwischenstockwerke geben der Wohnung seinen Hauscharakter. Das ca. 25 m² große Wohnzimmer hält zwei Besonderheiten für Sie bereit. Der Kamin lädt im Winter zu herrlich gemütlichen Abenden ein und im Sommer haben Sie und Ihre Freunde auf dem großzügigen Balkon viel Platz zum Grillen.
Auf gleicher Ebene befindet sich ein Gäste WC mit Dusche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in die moderne Küche. Diese zeitlose Hochglanz Küche in U-Form gibt dem Essbereich eine besondere Klasse und lädt während des Kochens zum plaudern mit den Gästen ein.
Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei weitere Räume mit jeweils ca. 10 m² und großem Fenster. Diese können als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Das Hauptbadezimmer ist sehr modern gestaltet, mit schönen hellen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet.
Im 2. Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit schönen großen Fenster und einem begehbaren Kleiderschrank.

Ausstattung

Highlights:
- moderne Einbauküche mit Kochinsel
- großer Wohnbereich ca. 25 m² mit riesiger Fensterfront und Balkonzugang
- Badezimmer + Gäste WC
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Die Wohnung wurde fortlaufend saniert durch die Eigentümer und befindet sich dementsprechend in gepflegtem Zustand.

Sonstige Informationen

Detaillierte Informationen sowie die Adresse erhalten Sie im Langexposé, welches wir Ihnen sehr gerne zukommen lassen. Klicken Sie dazu auf den Button „Anbieter kontaktieren“. Wir senden Ihnen schnellstmöglich das Exposé per E-Mail zu.

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie bitte einen individuellen Innenbesichtigungstermin oder eine online Besichtigung.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Nach Abschluss des Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer ein Erfolgshonorar in Höhe von 1,95 % des Gesamtkaufpreises (inkl. MwSt.). Wir sind berechtigt, auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig zu werden.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Raumvision by msd immobilien GmbH
Tel: 0212-12010

Lage

Solingen Wald liegt im Nordwesten Solingens und grenzt an die Nachbarstadt Haan und die Solinger Stadtteile Gräfrath, Mitte, Merscheid und Ohligs. Das Walder Stadtzentrum liegt auf einem Höhenrücken zwischen dem Ittertal und dem Lochbachtal.
Das Freizeitzentrum Ittertal lädt zu vielen Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe ein.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und den ÖPNV erreichen Sie fußläufig.

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