-Erstbezug in Neubau- Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

42651 Solingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Margarita Kwiring - Vertriebsleitung

Objektdaten

  • Objekt ID
    5303
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Elsa-Brandström-Straße 2
    (Mitte)
    42651 Solingen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohneinheiten
    33
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    254.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Estrichboden
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Personenaufzug
  • Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle und gut geschnittene Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 74 m². Diese verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Duschbad.
Ein ca. 30 m² großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche verfügt über den Zutritt zum Balkon. Das geräumige ca. 17 m² große Schlafzimmer ist mit einer Ankleidenische ausgestattet.
Ein großzügiger Abstellraum, zur Unterbringung jeglicher Haushaltsgegenstände sowie Ihrer Waschmaschine, steht Ihnen in der Wohnung ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Highlights:

- Wahl der Etage (2.OG oder 5.OG)
- nachhaltige Heizungstechnik (kostengünstiger, umweltfreundlich, Jahreszeiten unabhängig)
- Aufzug vom EG bis DG, dadurch barrierefreier Zugang
- sehr gute ÖPNV
- großzügiger Abstellraum
- Balkon
- hochwertige, barrierefreie Badezimmer
- massiv erstelltes Kfw-Effizienzhaus 55 mit Fördermöglichkeiten für den Erwerber
- Erstbezug in Neubau
- Schlüsselfertig (bis auf Malerarbeiten und Böden)

Sonstige Informationen

Detaillierte Informationen sowie die Adresse erhalten Sie im Langexposé, welches wir Ihnen sehr gerne zukommen lassen. Klicken Sie dazu auf den Button „Anbieter kontaktieren“. Wir senden Ihnen schnellstmöglich das Exposé per E-Mail zu.

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie gerne einen individuellen Innenbesichtigungstermin oder eine online Besichtigung.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Raumvision by msd immobilien GmbH
Tel: 0212-12010

Lage

Hohe Lebensqualität in der grünen Stadt Solingen – Klingenstadt in NRW

Als eine der ältesten Industriestädte Deutschlands präsentiert sich Solingen seinen 162.000 Bewohnern neben dem industriellen Treiben vor allem als eine grüne Stadt.
Die Klingenstadt besticht durch Naturgeschützte Landschaften, bewaldete Wupperberge und Wanderwege und einem ausgeprägten Kulturprogramm.
Schloss Burg, der neu gestaltete Müngstener Brückenpark, das Deutsche Klingenmuseum, das Museum Baden sowie das Museum Plagiarius bieten der gesamten Familie ein alljährliches Freizeitprogramm. Auch der Solinger Südpark ist ein beliebtes Kulturzentrum im Bergischen Land. Als Ausflugsziel ist er bei jeder Altersgruppe zunehmend gefragt und nur wenige Gehminuten entfernt.

Durch die innerstädtische Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur ca. 400 Metern befindet sich der Hofgarten-Center, welcher ein vielfältiges Einkaufserleben mit seinen verschiedenen Kleidungsmärkten, Schuhgeschäften, Elektronikläden etc. schenkt. Der Marktplatz Solingen befindet sich direkt nebenan, welcher mit mehreren Restaurants, Cafés, Eisdielen und dem wöchentlichen Markt, welcher Sie mit frischen Lebensmitteln, Getränken und weiteren Produkten versorgt, zum Verweilen und bummeln einlädt.

In nur ca. 2 Gehminuten erreichen Sie die erste Bushaltestelle, die Sie zum Busbahnhof Graf-Wilhelm-Platz bringt. Von dort aus kommen Sie via Bus in alle Ecken Solingens. Ebenfalls befindet sich ein Bahnhof nur ca. 950 m entfernt, welcher Sie in nur ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Solingen fährt. Von dort aus gelangen Sie schnell in die Richtung Düsseldorf und Köln.

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