Gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im charmanten Altbau

42655 Solingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5199
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    42655 Solingen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    101,87 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.48 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.600,00 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.12.2018
  • Gültig bis
    17.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    150,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 150,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über ein einladendes und eindrucksvolles Treppenhaus gelangen Sie in die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss dieses 5-Parteien-Hauses mit traumhaft restaurierter Fassade.
Schon beim Betreten fällt Ihnen der gepflegte Zustand sowie das angenehme Raumklima auf.
Hohe Decken und große Räume zeichnen diese Altbauwohnung aus dem Jahre 1905 aus.
Die gutdurchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen 3 geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und moderner Eckbadewanne. In einem praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie einem separaten Kellerraum verfügen Sie über genügend Stauraum.
Die Wohnung ist schon langjährig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 550,00 EUR monatlich.

Ausstattung

Die gesamte Immobilie ist sehr gepflegt und wird vom derzeitigen Eigentümer liebevoll instandgehalten. Das Objekt wurde im Jahre 1998 umfassend saniert. Fenster, Fassade, Heizungsanlage und das Dach wurden in einem Zuge erneuert.
Die Wohnung selbst befindet sich ebenso in einem optimalen Zustand und wird durch die jetzigen Mieter sehr pfleglich behandelt.
Gerne lassen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin weitere Informationen zukommen.

Sonstige Informationen

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie bitte einen individuellen Innenbesichtigungstermin. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Nach Abschluss des Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.). Wir sind berechtigt, auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig zu werden.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Raumvision by msd immobilien GmbH

Lage

Diese klassische Eigentumswohnung liegt in einer der schönsten Straßen für Altbauliebhaber in Solingen. Vom Bombenangriff in 1944 unversehrt gebliebene Fabrikantenvillen erstrahlen in dieser Straße in fast unverändertem Glanz.
Diese ruhige, aber dennoch sehr zentrale Seitenstraße mit adeligem Namen bietet mit einer hervorragenden Nahverkehrsanbindung und einer optimalen Infrastruktur viel Komfort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Bushaltestellen und Unterhaltungsmöglichkeiten sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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