Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken und Kassettentüren

42651 Solingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5135
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    42651 Solingen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1915
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.04.2017
  • Gültig bis
    24.04.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine gut geschnittene, großzügige Wohnung mit charmantem Altbauflair.
Ca. 89,59 m² verteilen sich hier auf 2 bzw. 3 Zimmer, die durch eine große Schiebetür nach Belieben abgetrennt werden können. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein geräumiges Wannen/Duschbad sowie ein Gäste WC im Flur. Von der hellen Küche gelangen Sie auf den Balkon, wo man es sich gerne gut gehen lässt. Ausreichend Stauraum bietet der abschließbare Abstellraum. Hohe Decken und originale Kassettentüren runden dieses Schmuckstück ab.

Ausstattung

Das Objekt wurde bis auf die Grundmauern im Laufe der Zeit umfangreich fachgerecht kernsaniert. Insbesondere sind folgende Arbeiten hervorzuheben:
- Austausch aller Fenster und Türen
- Neue Heizungsanlage
- Erneuerung der Elektrik
- Sanierung aller Bäder inkl. Sanitäranlagen
- Dach und Fassade
- Erneuerung aller Böden

Darüber hinaus ist das Objekt laufend instand gehalten worden; Schönheitsreparaturen haben kontinuierlich stattgefunden.
Parkplätze können in der näheren Umgebung separat angemietet werden. Sprechen Sie uns an!

Sonstige Informationen

Besonderer Hinweis:

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie bitte einen individuellen Innenbesichtigungstermin. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Nach Abschluss des Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,48 % des Gesamtkaufpreises (inkl. MwSt.). Das Honorar ist fällig 10 Tage nach Kaufvertragsabschluss. Wir sind berechtigt, auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig zu werden.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Team von Raumvision by msd immobilien GmbH
Bürozeiten Mo-Fr von 9.00 is 17.30 Uhr.
Telefon: 0212-12010

Lage

Diese klassische Eigentumswohnung liegt in einer der schönsten Straßen für Altbauliebhaber in Solingen. Vom Bombenangriff in 1944 unversehrt gebliebene Fabrikantenvillen erstrahlen in dieser Straße in fast unverändertem Glanz.
Diese ruhige, aber dennoch sehr zentrale Seitenstraße bietet mit einer hervorragenden Nahverkehrsanbindung und einer optimalen Infrastruktur viel Komfort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Bushaltestellen und Unterhaltungsmöglichkeiten sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.

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