Gut geschnittenes Apartment mit Sonnenterrasse

42651 Solingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Antonia Vollbach - Auszubildende

Objektdaten

  • Objekt ID
    5131
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    42651 Solingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    68,56 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1915
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4.76 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    5.001,00 EUR
  • Kaufpreis
    158.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.04.2017
  • Gültig bis
    24.04.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Hier erwartet Sie eine gut geschnittene und helle Wohnung mit charmantem Altbauflair.

-geräumiger Wohn– und Schlafraum mit einer Fläche von ca. 68,56 m², welches nach Bedarf durch eine Schrankwand abgetrennt werden kann
-Abstellraum kann individuell als z. B. Ankleidezimmer genutzt werden
-komfortables Bad mit Dusche und Wanne
-geräumige Küche, die zum Kochen einlädt

Ausstattung

HIGHLIGHTS

-große Terrasse zur alleinigen Nutzung
-Gartenhaus
-langjährige ruhige Mieterin seit ca. 20 Jahren + Partner (Rentner)
-ruhige, zentrale Lage
-Objekt umfangreich im Jahre 1995 kernsaniert
-zwei Klimaanlagen (Wohnzimmer und Küche)
-gepflegte Wohnung
-Einbauküche
-ein Bewohnerparkausweis kann bei der Stadt beantragt werden

Sonstige Informationen

Besonderer Hinweis:

Im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses betreffend das vorgenannte Objekt, ist eine Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Raumvision by msd immobilien GmbH zu entrichten.
Die Courtage ist fällig zehn Tage nach Beurkundung des betreffenden Kaufvertrages.

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie gerne einen individuellen Innenbesichtigungstermin. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Team der raumvision

Lage

HOHE LEBENSQUALITÄT IN DER KLINGENSTADT SOLINGEN
Als eine der ältesten Industriestädte Deutschlands präsentiert sich Solingen seinen knapp 162.000 Bewohnern neben dem industriellen Treiben vor allem als eine grüne Stadt.
Die Klingenstadt besticht durch Naturgeschützte Landschaften, bewaldete Wupperberge, schöne Wanderwege sowie ein ausgeprägtes Kulturprogramm.
Desweiteren verfügt die Stadt über vielerlei Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zudem gehören unter anderen Schloss Burg, der neu gestaltete Müngstener Brückenpark, das Deutsche Klingenmuseum, das Museum Baden sowie das Museum Plagiarius. Auch der Solinger Südpark ist ein beliebtes Kulturzentrum im Bergischen Land, ein Ausflugsziel für jede Altersgruppe.
Die gepflegte Souterrain-Wohnung befindet sich im Ortsteil Solingen-Mitte.
Diese klassische Eigentumswohnung liegt in einer der schönsten Straßen für Altbauliebhaber in Solingen. Vom Bombenangriff in 1944 unversehrt gebliebene Fabrikantenvillen erstrahlen in dieser Straße in fast unverändertem Glanz. Diese ruhige, aber dennoch sehr zentrale Seitenstraße bietet mit einer hervorragenden Nahverkehrsanbindung und einer optimalen Infrastruktur viel Komfort.
Die Innenstadt liegt nur ca. 5 Fahrminuten vom angebotenen Objekt entfernt. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die erste Bushaltestelle, die Sie zum Busbahnhof Graf-Wilhelm-Platz bringt. Von dort aus kommen Sie via Bus in alle Ecken Solingens. Ebenfalls befindet sich der Hauptbahnhof Solingen nur ca. 2 km entfernt. Von dort aus gelangen Sie schnell in die Richtung Düsseldorf und Köln.

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