Apartment mit Balkon und Blick ins Grüne

51381 Leverkusen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5492
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Leverkusen Lützenkirchen)
    51381 Leverkusen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.07.2018
  • Gültig bis
    19.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    134,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 134,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1972 massiv erbaute Haus verfügt über neun Wohneinheiten. Insgesamt zeigt sich die Wohnanlage in einem gepflegten Zustand. Es befinden sich jeweils drei Wohneinheiten auf einer Etage. Das hier angebotene Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele auf der linken Seite in das Badezimmer mit Badewanne, weitergehend erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit ca. 21,00 m². Durch die großen Fenster wird der Raum mit Tageslicht geflutet was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre führt. Die separate Küche hat eine gute Größe und verfügt durch das ebenfalls großflächige Fenster über viel Tageslicht. Durch den Wohnraum gelangen Sie unmittelbar auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Die besonders günstige Lage dieses Apartments bietet Ihnen zusätzlich unverbaubare Aussichten nach Westen und Nordwesten in ein Landschaftsschutzgebiet.

Ausstattung

***Das Apartment ist aktuell vermietet***

Sonstige Informationen

Detaillierte Informationen sowie die Adresse erhalten Sie im Langexposé, welches wir Ihnen sehr gerne zukommen lassen. Klicken Sie dazu auf den Button „Anbieter kontaktieren“. Wir senden Ihnen schnellstmöglich das Exposé per E-Mail zu.

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie gerne einen individuellen Innenbesichtigungstermin.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Yasin Bellissimo
raumvision by msd Immobilien GmbH
Tel: 0212-120 10 14

Lage

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie liegt im Leverkusener Stadtteil Lützenkirchen mit ca. 11.500 Einwohnern in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Der Lützenkirchener Ortskern ist fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die Autobahnanschlussstelle Leverkusen erreichen Sie in wenigen Minuten von hier aus erreichen Sie die Großstädte Köln und Düsseldorf in ca. 25 Minuten. Durch die Entwicklung der Opladener Bahnstadt hat das ganze Stadtgebiet an Attraktivität gewonnen. Voraussichtlich zum Sommer diesen Jahres soll der Studienbetrieb im Campus Leverkusen aufgenommen werden, dies erhöht erneut die Nachfrage nach Appartements für die Studierenden und führt zu einer langfristigen, sicheren und rentablen Vermietbarkeit.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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