Großzügige Eigentumswohnung mit Kamin, Balkon und Garage

42799 Leichlingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5550
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42799 Leichlingen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Wohneinheiten
    9
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    520 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.01.2019
  • Gültig bis
    24.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    139,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 139,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen, gepflegten 9-Parteien-Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca.96,00 m². Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet, was Ihnen Zeit und Aufwand bei der Einrichtung erspart. Zusätzlich bietet Ihnen diese Wohnung zwei weitere Schlafräume. Der praktische Einbauschrank in der Diele sorgt für ausreichend Stauraum. Der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus bietet viel Platz und kann von Ihnen mitgenutzt werden. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem West-Balkon der zum Entspannen im Freien einlädt, einem Kellerraum sowie einer eigenen Garage vor dem Haus.

Ausstattung

* Kamin
* Einbauküche
* Balkon
* Kellerraum
* Garage
* Gemeinschaftsgarten

Sonstige Informationen

Detaillierte Informationen sowie die Adresse erhalten Sie im Langexposé, welches ich Ihnen sehr gerne zukommen lasse. Klicken Sie dazu auf den Button „Anbieter kontaktieren“. Ich sende Ihnen schnellstmöglich das Exposé per E-Mail zu.

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie gerne einen individuellen Innenbesichtigungstermin oder eine online Besichtigung.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Yasin Bellissimo
Tel.: 0212/ 120 10 14

Lage

Die Immobilie befindet sich im Leichlinger Stadtteil Witzhelden in einer ruhig gelegenen Seitenstraße in zweiter Reihe. Witzhelden ist ein idyllischer Ortsteil von Leichlingen, der für seine naturnahe Umgebung bekannt ist. Witzhelden bietet Ihnen die Möglichkeit, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte Köln und Düsseldorf haben. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitaktivitäten. Insgesamt bietet die Immobilie eine harmonische Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.

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