Elegante 3-Zimmer- Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage

47803 Krefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5333
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    47803 Krefeld
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    5.316,00 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Laminatboden

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines 1968 erbauten Hauses erstreckt sich über 3 Zimmer mit separater Küche, kleinem Balkon zur Gartenseite und einem Wannenbadezimmer auf 75m² Wohnfläche.

Alle Räume gehen von der hell gefliesten Diele ab. Der großzügige Wohn- und Essbereich, sowie die beiden gut geschnittenen Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer und die Küche sind wie die Diele hell gefliest. Den überschaubaren Balkon, welcher ins grüne blickt, erreicht man über den Wohnraum.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppeltverglast.

Seit 1987 sind die treugebliebenen Mieter bereits in der Wohnung und möchten auch gerne das Mietverhältnis die nächsten Jahre fortführen.

Im gleichen Haus steht eine weitere Wohnung über uns zum Verkauf.
Hinsichtlich der Soll-Miete besteht Optimierungspotential mit Luft nach oben.

Ausstattung

-Baujahr: 1968
-3 Zimmer
-Gas-Zentralheizung
-Doppeltverglaste Kunststofffenster
-Wannenbadezimmer
-Balkon zur Gartenseite
-Fliesen
-Laminat

JNKM IST: 5.316EUR
JNKM SOLL: 6.750EUR

Sonstige Informationen

Detaillierte Informationen sowie die Adresse erhalten Sie im Langexposé, welches wir Ihnen sehr gerne per E-Mail zukommen lassen. Klicken Sie dazu auf den Button „Anbieter kontaktieren“.

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie bitte einen individuellen Innenbesichtigungstermin.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Nach Abschluss des Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises (inkl. MwSt.). Wir sind berechtigt, auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig zu werden.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Raumvision by msd immobilien GmbH
Tel. 0212-12010

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Kempener Feld/Baakeshof, die von der Kempener Allee abgeht. Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis- und Hockeyanlagen, Golfareale und ein hervorragender Schwimmverein sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Krefelder Stadtwald lädt zu wunderbaren Spaziergängen ein. Wegen seiner fußläufig erreichbaren Kindergärten, Schulen aller Schulformen, Apotheken, Ärzte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs bevorzugen ganz besonders Familien diese Lage. Die Verkehrsanbindung in die Krefelder Innenstadt mit ÖPNV und an das Autobahnnetz A57 und A40 in die Zentren von Düsseldorf, Duisburg, Köln und Essen sowie die Niederlande, optimieren diesen Wohnstandort.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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