Wunderschöne 2,5-Zi.-Wohnung mit Loggia

45307 Essen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5404
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kray)
    45307 Essen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    320 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Rollladen
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    17.11.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    173,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 173,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das charmante Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt, in einem top Zustand und wird professionell verwaltet. Die Wohnung misst ca. 62,00 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad.

Die Diele, welche selbst genügend Platz für eine Garderobe bietet, beinhaltet einen geräumigen Einbauschrank, welcher optimal als Vorratsschrank genutzt werden kann. Von der Diele aus befindet sich ein Zugang in jedes Zimmer.

Im gemütlichen Schlafzimmer, welches zur Seite des Gemeinschaftsgarten gelegen ist, können Sie ruhige Nächte mit Blick ins Grüne genießen.

Das Leben spielt sich im größten der Zimmer ab, in dem wundervoll geschnittenen Wohnzimmer. Durch seine vielen Ecken und Kanten wirkt das Wohnzimmer nicht einfallslos - wie die meist gewöhnlich quadratisch oder rechteckig geschnittenen Wohnzimmer - es zeigt Charakter, welcher durch den Zugang zur Loggia noch ein wenig mehr unterstrichen wird. Über die großen Fensterelemente wird der Raum förmlich durch das Licht durchflutet.

Was wäre das Leben ohne gutes Essen? Trostlos. Die separate Küche bietet Abhilfe. Die voll ausgestattete Einbauküche ist schlicht gehalten und wirkt auf diese weise modern und zeitlos. Zudem bietet die Größe der Küche die Möglichkeit einen kleinen Essbereich zu integrieren.

Das Badezimmer zeigt sich stylisch mit weiß/schwarzen Fliesen und ist mit einer Walk-In-Dusche inkl. Regendusche ausgestattet. Dabei lässt der Raum Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner zu.

Im Untergeschoss darf ein Keller natürlich nicht fehlen. Zu betonen ist der sehr gepflegte Zustand des Untergeschosses zu welchem nicht nur ein Kellerraum mit viel Stauraum gehört, sondern auch ein Trockenraum indem Sie zusätzlich die Chance haben Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zu platzieren. Ein Fahrradkeller mit Ausgang zum Garten ist auch vorhanden.

Diese neuwertige Wohnung ist bereits frei und möchte von Ihnen bewohnt werden!

Im Haus stehen keine zukünftigen Sanierungsmaßnahmen an, da alles in den letzten Jahren saniert und auf den neusten Stand gebracht wurde.

Ausstattung

Highlights:

- moderne Einbauküche inklusive
- Loggia
- Walk-in-Dusche inklusive Regendusche
- modernes Badezimmer mit Spots
- geräumiger Einbauschrank
- gepflegtes Treppenhaus
- gepflegter Keller
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie bitte einen individuellen Innenbesichtigungstermin.

Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Essen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.

Mit freundlichen Grüßen

raumvision by msd immobilien GmbH

n.elmasoudi@raumvision-msd.de
Mobil: 0160/ 243 52 57

Lage

Mitten im Herzen des Ruhrgebiets liegt Essen als drittgrünste Stadt in Deutschland.
Die Universitätsstadt ist nicht nur als Einkaufsstadt und Erholungsort beliebt, sondern ist auch als moderne Dienstleistungs– und Wirtschaftsmetropole sowie als Messe– und Kongressstandort bekannt.
Besonders in Essen hervorzuheben ist der ca. 8 km lange Baldeneysee - der größte der sechs Ruhrstauseen, sowie der Grugarpark Essen, der auf 60 ha einlädt und viel mehr bietet als ein klassischer botanischer Garten.

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