Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz und Blick ins Grüne

40699 Erkrath, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5396
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Unterfeldhaus)
    40699 Erkrath
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    415 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4.76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.08.2021
  • Gültig bis
    25.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    196,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 196,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- ca. 88,00 m² große 3-Zimmer-Wohnung
- ein großzügiges Schlafzimmer
- ein Zimmer individuell nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer
- helle Räume von vorteilhafter Größe
- gepflegte Wohnsiedlung
- sehr gute Anbindung zu den umliegenden Großstädten
- vorteilhafte Infrastruktur
- Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

Ausstattung

- hochwertig saniertes, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Designvinylböden in der gesamten Wohnung
- elektrische Rollläden in jedem Raum
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kellerraum vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Stadt Erkrath ist aufgrund der guten Anbindung zu den umliegenden Großstädten wie Düsseldorf sehr beliebt und ideal für Pendler geeignet. Im näheren Umfeld befinden sich gepflegte Mehrfamilien– und Reihenhäuser. Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf und Sportmöglichkeiten sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreicht. Das Bildungs– und Betreuungsangebot ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgestattet. Auch für die grüne und naturnahe Lage mit Wäldern und Seen ist die Stadt Erkrath beliebt.

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