Kernsaniert: 3-Zi.-Wohnung mit TG-Stellplatz in der Nähe des Unterbacher Sees!
40699 Erkrath, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameSvenja Saal
- Firmaraumvision by msd immobilien gmbh
- AdresseNeuenhofer Str. 46
42657 Solingen - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax0212/ 120 89
Objektdaten
- Objekt ID5396
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse(Unterfeldhaus)
40699 Erkrath - Etage1
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.88 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Balkone2
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
- Baujahr1976
- Zustandvollsaniert
- Ausstattunggehoben
- Verfügbar absofort
- Tiefgarage:1 Stellplatz
- Hausgeld415 EUR
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision4.76 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis375.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Dusche
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum26.08.2021
- Gültig bis25.08.2031
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1976
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch196,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
- ca. 88,00 m² große 3-Zimmer-Wohnung
- ein großzügiges Schlafzimmer
- ein Zimmer individuell nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer
- helle Räume von vorteilhafter Größe
- gepflegte Wohnsiedlung
- sehr gute Anbindung zu den umliegenden Großstädten
- vorteilhafte Infrastruktur
- Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
Ausstattung
- hochwertig saniertes, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Designvinylböden in der gesamten Wohnung
- elektrische Rollläden in jedem Raum
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kellerraum vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Stadt Erkrath ist aufgrund der guten Anbindung zu den umliegenden Großstädten wie Düsseldorf sehr beliebt und ideal für Pendler geeignet. Im näheren Umfeld befinden sich gepflegte Mehrfamilien und Reihenhäuser. Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf und Sportmöglichkeiten sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreicht. Das Bildungs und Betreuungsangebot ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgestattet. Auch für die grüne und naturnahe Lage mit Wäldern und Seen ist die Stadt Erkrath beliebt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
