Ein wahrer Pärchentraum: Gehobene 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Neubau

42657 Solingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5269
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gasstraße 56
    (Höhscheid)
    42657 Solingen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Rollladen
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hinter diesem Objekt versteckt sich echte Solinger Geschichte. 1888 wurde die Solinger Besteckfirma Anton Wingen Junior gegründet, um Tischbesteck, Messer, Scheren und Rasiermesser zu produzieren. Seit Beginn des 20. Jahrhunderts waren Teile der Produktionsstätte in diesem Gebäude untergebracht. Die angrenzende Stadtvilla war zu dieser Zeit das Wohnhaus der Familie Wingen. Wir haben es uns als Solinger Projektentwickler zur Aufgabe gemacht, den alten Mauern neues, innovatives Leben einzuhauchen und dabei den historischen Charakter beizubehalten. Bei uns ist der Name raumvision Programm.

Das Objekt wurde nun umfassend, hochwertig saniert und umgebaut, um neue individuelle Wohneinheiten mit Loftcharakter zu realisieren. Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, kaufen Sie eine moderne Neubauwohnung mit allen Vorzügen.
Die großen Räume mit einer Deckenhöhe von durchschnittlich ca. 3,60 m bieten ein außergewöhnliches und luftiges Wohngefühl.

Ausstattung

Die moderne Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Die rundumerneuerten Wasser- und Abwasserleitungen sowie die neue Hauselektrik und die allgemeine Sanierung (Fenster, Dämmung, etc.) erheben alle Einheiten auf einen Neubaustandard.

Die Loftwohnung:
Die extravagante 2- Zimmerwohnung breitet sich auf einer ca. 93 m² großen Wohnfläche aus. Die Wohnung verfügt über eine moderne offene Wohnküche mit Austritt zum großen Balkon, wo man es sich an der frischen Luft gut gehen lassen kann. Hier besteht die Möglichkeit direkt über unser Haus eine moderne und hochwertig ausgestattete Küche einbauen zu lassen.Das offene Wohnzimmer mit ca. 26 m² Wohnfläche lädt zum verweilen ein. Über den Flur erreicht man das moderne Badezimmer mit einem großem Fenster zum lüften, einer Wanne, einer Dusche und zwei Waschbecken. Im nebenanliegenden geräumigen Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 20 m² haben Sie ausreichend Platz zur Unterbringung eines großen Bettes und Kleiderschrankes. Ein möglicher Stellplatz für Ihren PKW, welcher zusätzlich erworben werden kann, befindet sich direkt unterhalb des Balkons.

Wohnfläche:
Diele / Flur 9,8m2
Bad 8,56m2
Schlafzimmer 20,15m2
Küche + Esszimmer 21,85m2
Wohnzimmer 25,82 m2
Balkon (13,13m2) 6,56 m2

Highlights:

- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- exklusiver Balkon
- große Wohnküche
- authentischer Loftcharakter
- historisches Gebäude
- Erstbezug in Neubau
- einzigartiges Wohngefühl
- elektrische Rollläden
- zentrale, doch ruhige Lage
- Möglichkeit eine Garage/
Stellplatz zu erwerben
- Wannenbad mit Dusche
- ca. 13 m² großer Balkon
- Rondell im Esszimmer

Sonstige Informationen

Besonderer Hinweis:

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie bitte einen individuellen Innenbesichtigungstermin.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Dieses Angebot ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartnerin: Elif Kozan: 0212-12015

Mit freundlichen Grüßen

Raumvision by msd immobilien gmbh

Bürozeiten: Mo-Fr von 9.00 – 17:30 Uhr

Lage

Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Land und zählt circa 160.000 Einwohner.
Auch bekannt als Klingenstadt ist sie das Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie, insbesondere bei der Herstellung von Klingen sind Unternehmen aus Solingen weltweit führend. Etwa 90 Prozent der deutschen Schneidwaren- und Besteckbranche sind in Solingen ansässig.

Solingen ist als hochwertiger Wirtschaftsstandort und Kulturzentrum sehr beliebt. Dies ist vor allem auf die hervorragende, zentrale Lage zwischen den Metropolen Wuppertal, Köln und Düsseldorf sowie dem Ruhrgebiet zurückzuführen. Diese Städte erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 30 Fahrminuten über die Autobahnen A46, A3 und A1. Ein gutes ÖPNV-Netz ist Ihnen in Solingen ebenfalls garantiert.

Zu den bekanntesten Wahrzeichen der Stadt zählen das rekonstruierte Schloss Burg, die ehemalige Residenz der Herrscherfamilie von Berg, des Weiteren die mit 107 Metern höchste Eisenbahnbrücke Deutschlands, die Müngstener Brücke, sowie die historischen Stadtkerne von Gräfrath und Burg mit ihren Fachwerk- und Schieferhäusern im Bergischen Stil, aber auch die für die Solinger Industriegeschichte beispielhaften Schleifkotten Balkhauser und Wipperkotten. Darüber hinaus befindet sich in Solingen das mit Abstand größte Oberleitungsbussystem Deutschlands.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Höhscheid an der Grenze zur Solinger Innenstadt. Bei diesem Objekt profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Ärzten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Gasstraße 56, 42657 Solingen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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