Wie ein Haus im Haus- Familienwohnung auf zwei Etagen mit Terrasse -Erstbezug in Neubau-

42657 Solingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5268
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gasstraße 56
    (Höhscheid)
    42657 Solingen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    259 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    893.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Rollladen

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hinter diesem Objekt versteckt sich echte Solinger Geschichte. 1888 wurde die Solinger Besteckfirma Anton Wingen Junior gegründet, um Tischbesteck, Messer, Scheren und Rasiermesser zu produzieren. Seit Beginn des 20. Jahrhunderts waren Teile der Produktionsstätte in diesem Gebäude untergebracht. Die angrenzende Stadtvilla war zu dieser Zeit das Wohnhaus der Familie Wingen. Wir haben es uns als Solinger Projektentwickler zur Aufgabe gemacht, den alten Mauern neues, innovatives Leben einzuhauchen und dabei den historischen Charakter beizubehalten. Bei uns ist der Name raumvision Programm.

Das Objekt wurde nun umfassend, hochwertig saniert und umgebaut, um neue individuelle Wohneinheiten mit Loftcharakter zu realisieren. Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, kaufen Sie eine moderne Neubauwohnung mit allen Vorzügen.
Die großen Räume mit einer Deckenhöhe von durchschnittlich ca. 3,60 m bieten ein außergewöhnliches und luftiges Wohngefühl.

Ausstattung

Ausstattung:
Mit Ihnen als neuer Eigentümer können wir gerne verschiedene Ausstattungen und Vorstellungen entwickeln und visualisieren, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.Die moderne Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Die rundumerneuerten Wasser- und Abwasserleitungen sowie die neue Hauselektrik und die energetische Sanierung (Fenster, Dämmung, etc.) erheben alle Einheiten auf einen Neubaustandard.

Die Loftwohnung:
Die familienfreundliche Maisonettewohnung verteilt sich auf zwei Etagen, dem Souterrain und dem Erdgeschoss. Eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum verweilen ein. Viele Extras und der ausreichende Platz macht es zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis.
Durch den einladenden Flur mit einem Gäste-WC und einer Garderobe gelangt man zur Diele. Diese führt Sie in ein ca. 12 m² großes Arbeitszimmer mit Balkon und der offenen Wohnküche. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das achteckige Kuppeldach. Der Wohn- und Essraum verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche mit eine ca. 16 m² großen Küche, die ausreichend Platz zum kochen bietet. Durch das Wohnzimmer gelangt man auch auf die großzügige ca. 39 m² große Terrasse mit einem schönen Blick ins Grüne. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich ein ca. 20 m² großen Schlafzimmer, von dem Sie auch über eine Treppe in den Souterrainteil das Ankleidezimmer erreichen. Neben dem Schlafraum befindet sich ein Hauswirtschaftsraum und ein ca. 14 m² großes und modernes Badezimmer. Das Bad ist mit zwei Waschbecken, einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Das WC ist mit einer kleinen Wand von den Waschbecken abgetrennt. Vom offenen Wohnraum gelangt man über eine Treppe in den Souterrainteil. Dort angekommen, befindet sich auf der rechte Seite ein ca. 10 m² großer Abstellraum. Zur Linken ist ein Badezimmer mit ebenfalls zwei Waschbecken, einer Dusche und einem WC. Nebenan ist ein besonderes Schlafzimmer, da es sich in einem Fünfeck mit drei Fenstern und einem kleinen Flur ausbreitet. Gegenüber der Treppe befindet sich ein ca. 22 m² großes Schlafzimmer mit einem großem Fenster für genügend Tageslichteinfall.

Wohnfläche:
Flur / Garderobe 7,04 m2
Diele 10,18 m2
Arbeitszimmer 12,36m2
Gäste-WC 2,92 m2
Küche 15,87 m2
Wohnraum + Esszimmer 49,22 m2
Flur 3,35 m2
Badezimmer Oben 13,84m2
Hauswirtschaftsraum 6,04 m2
Schlafzimmer 20,16m2
Flur Unten 4,86m2
Badezimmer Unten 7,69 m2
Kinderzimmer 1 33,28 m2
Kinderzimmer 2 22,16 m2
Ankleideraum 20,16 m2
Abstellraum 10,25 m2
Terrasse (38,8m2) 19,4 m2

Gesamt 258,78 m2

Highlights:

- Maisonette
- Rondell mit Kuppeldach
- Fußbodenheizung
- energetisch saniert
- authentischer Loftcharakter
- historisches Gebäude
- Erstbezug in Neubau
- einzigartiges Wohngefühl
- elektrische Rollläden
- zentrale, doch ruhige Lage
- Möglichkeit eine Garage/ Stellplatz zu erwerben
- Abendbeleuchtung

Sonstige Informationen

Besonderer Hinweis:

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie bitte einen individuellen Innenbesichtigungstermin.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Dieses Angebot ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Raumvision by msd immobilien gmbh
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Lage

Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Land und zählt circa 160.000 Einwohner.
Auch bekannt als Klingenstadt ist sie das Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie, insbesondere bei der Herstellung von Klingen sind Unternehmen aus Solingen weltweit führend. Etwa 90 Prozent der deutschen Schneidwaren- und Besteckbranche sind in Solingen ansässig.

Solingen ist als hochwertiger Wirtschaftsstandort und Kulturzentrum sehr beliebt. Dies ist vor allem auf die hervorragende, zentrale Lage zwischen den Metropolen Wuppertal, Köln und Düsseldorf sowie dem Ruhrgebiet zurückzuführen. Diese Städte erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 30 Fahrminuten über die Autobahnen A46, A3 und A1. Ein gutes ÖPNV-Netz ist Ihnen in Solingen ebenfalls garantiert.

Zu den bekanntesten Wahrzeichen der Stadt zählen das rekonstruierte Schloss Burg, die ehemalige Residenz der Herrscherfamilie von Berg, des Weiteren die mit 107 Metern höchste Eisenbahnbrücke Deutschlands, die Müngstener Brücke, sowie die historischen Stadtkerne von Gräfrath und Burg mit ihren Fachwerk- und Schieferhäusern im Bergischen Stil, aber auch die für die Solinger Industriegeschichte beispielhaften Schleifkotten Balkhauser und Wipperkotten. Darüber hinaus befindet sich in Solingen das mit Abstand größte Oberleitungsbussystem Deutschlands.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Höhscheid an der Grenze zur Solinger Innenstadt. Bei diesem Objekt profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Ärzten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Gasstraße 56, 42657 Solingen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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