Hochwertiges Zweifamilienhaus mit großer Gartenoase und unverbaubarem Weitblick

42657 Solingen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Antonia Vollbach - Auszubildende

Objektdaten

  • Objekt ID
    5485
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Höhscheid)
    42657 Solingen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    768 m²
  • Nutzfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    1.470.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dachboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Rollladen
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.07.2022
  • Gültig bis
    18.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    158,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 158,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- das hier angebotene Anwesen entspricht einem sehr modernen sowie hochwertigen Wohnkomfort, welches in einer grünen Oase eingebettet ist
- das Zweifamilienhaus verteilt sich auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 270,00 m² und bietet eine beachtliche Anzahl an individuellen Nutzungsmöglichkeiten
- eine Vielzahl von großflächigen Fenstern sorgen für einen harmonischen Lichteinfall im gesamten Haus
- die schicke Hauptwohnung teilt sich vom Erd– bis ins Dachgeschoss auf und verfügt über eine einladende Terrasse mit einem umweltfreundlichen Natur- Schwimmteich
- durch die elektrisch bedienbare Doppelagarage gelangen Sie ebenerdig in die Hauptwohnung
- eine charmante und ca. 40,00 m² große Einliegerwohnung mit offener Küche und eigenem Eingang liegt angrenzend zum Garten im Souterrainbereich
- der Garten umfasst ca. 450,00 m² und ist liebevoll angelegt
- die Wohnimmobilie ist im Jahr 2013 mit einem hohen Qualitätsstandard saniert und mit modernen Technologien großzügig ausgestattet worden

Ausstattung

Ausstattung/ Highlights:

- ein Kamin in der Haupt-wohnung sorgt im gesamten Wohnraum für ein angenehmes Ambiente
- das Master- Schlafzimmer verfügt über eine in die Wand eingelassene Leinwand
- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- für Entspannung lädt die Sauna mit angrenzendem Badezimmer im Dachgeschoss ein
- für Musikliebhaber ist das Soundsystem in dem Haus sowie im Garten ein besonderes Highlight
- die paradiesische Bepflanzung in dem Garten, der Natur- Schwimmteich, welcher über einen Bach entlang durch den Garten fließt sowie der unverbaubare Weitblick verleihen einen idyllischen Urlaubsflair
- eine Bewässerungsanlage für den Garten ist ebenfalls vorhanden
- besondere Außenbeleuchtung vor dem Haus sowie im Garten
- um die Qualität Ihres Weines auf dem bestehenden Niveau zu halten, steht Ihnen der Weinkeller im Untergeschoss zur Verfügung
- Gegensprechanlage auf jeder Etage
- hochwertiges Sicherheitssystem
- elektronische Bedienung der im Boden eingelassene Mülltonnen vor dem Haus
- die geräumige Garage verfügt über einen Wasser-/ sowie Stromanschluss
- automatische Sonnenbeschattung

Sonstige Informationen

Detaillierte Informationen sowie die Adresse erhalten Sie im Langexposé, welches Ich Ihnen sehr gerne zukommen lasse. Klicken Sie dazu auf den Button „Anbieter kontaktieren“. Anschließend erhalten Sie eine automatische E-Mail, auf welche Sie mit „Auftrag erteilt“ antworten müssen. Wenige Minuten später empfangen Sie Ihr gewünschtes Exposé zur Durchsicht.

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie gerne einen individuellen Innenbesichtigungstermin oder eine online Besichtigung.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Antonia Vollbach
Tel: 0212-120 10 12

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einem sehr guten und gehobenen Wohnumfeld.

- Solingen-Höhscheid: Eingebettet in die bergische Landschaft, inmitten von wunderschönen Wanderwegen und mehreren Bachtälern
- ruhig gelegene Wohnstraße mit sehr guter Infrastruktur
- das Solinger Einkaufszentrum, Kindergärten, Schulen und alle Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind in unmittelbarer Nähe
- der Wipperkotten ist eine aus dem 17. Jahrhundert stammende Doppelkottenanlage, nicht weit entfernt steht der Balkhauser Kotten. Beide Industrie- und Schleifermuseen zählen zu den bekanntesten Wahrzeichen der Stadt
- 110 Meter hoch über der Wupper thront Schloss Burg, eines der beliebtesten Ausflugsziele der Region

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

PGlmcmFtZSBjbGFzcz0ibWFwIiBzZWFtbGVzcz0ic2VhbWxlc3MiIHNjcm9sbGluZz0ibm8iIHNyYz0iaHR0cHM6Ly9tYXBzLmdvb2dsZS5jb20vbWFwcz9mPXEmYW1wO3NvdXJjZT1zX3EmYW1wO2hsPWRlJmFtcDtsbD0mYW1wO3E9NDI2NTcrU29saW5nZW4lMkMrRGV1dHNjaGxhbmQmYW1wO3Q9bSZhbXA7aWU9VVRGOCZhbXA7ej0xMiZhbXA7aXdsb2M9bmVhciZhbXA7b3V0cHV0PWVtYmVkIj48L2lmcmFtZT4=

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Schließen