Eigentumspaket: Familienfreundliches Reihenmittelhaus inklusive 1-Zimmer-Apartment

42697 Solingen, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Antonia Vollbach - Auszubildende

Objektdaten

  • Objekt ID
    5386
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Ohligs)
    42697 Solingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    160 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Dachboden
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Rollladen
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.08.2021
  • Gültig bis
    18.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    134,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 134,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Beschreibung:

-Baujahr 1988
-zwei Geschosse
-im Erdgeschoss: offener, heller Wohn- und Essbereich, welche an die geräumige Küche grenzen
-Küche verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich
-zwei Abstellräume
-Gäste-WC
-Waschmaschinenanschluss in der Küche
-zwei geräumige Schlafräume im Obergeschoss
-Duschbad mit Badewanne und Fenster
-Dachgeschoss: ein großer Raum mit separatem Abstellraum, welcher zur Unterbringung der Gasheizung dient
-der Raum kann gut als Hobbyraum oder für ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer genutzt werden
-traumhafter Blick auf ein begrüntes Feld, welches nicht bebaut werden darf
-der Garten und die überdachte Terrasse schließen das Angebot ab
-das Haus verfügt über keinen Keller

Ausstattung

Highlights:

-Garten mit überdachter Terrasse
-einige Abstellräume
-Küche mit Durchreiche
-Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Garten
-Außenstellplatz
-ruhige, begehrte Wohngegend
-begrünte Lage in Nähe des Vogelparks und der Ohligser Heide
-gepflegtes Haus
-inkl. charmanter Eigentumswohnung in Solingen-Wald (2 in 1)

Sonstige Informationen

Detaillierte Informationen sowie die Adresse erhalten Sie im Langexposé, welches ich Ihnen sehr gerne zukommen lasse. Klicken Sie dazu auf den Button „Anbieter kontaktieren“. Ich sende Ihnen schnellstmöglich das Exposé per E-Mail zu.

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie gerne einen individuellen Innenbesichtigungstermin oder eine online Besichtigung.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Vermieters erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Antonia Vollbach
Raumvision by msd immobilien GmbH

Tel: 0212-120 10 12
Mobil: 0160/ 242 0462

Lage

HOHE LEBENSQUALITÄT IN DER KLINGENSTADT SOLINGEN
Als eine der ältesten Industriestädte Deutschlands präsentiert sich Solingen seinen 162.000 Bewohnern neben dem industriellen Treiben vor allem als eine grüne Stadt.
Die Klingenstadt besticht durch Naturgeschützte Landschaften, bewaldete Wupperberge, schöne Wanderwege sowie ein ausgeprägtes Kulturprogramm.
Desweiteren verfügt die Stadt über vielerlei Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zudem gehören unter anderen Schloss Burg, der neu gestaltete Müngstener Brückenpark, das Deutsche Klingenmuseum, das Museum Baden sowie das Museum Plagiarius. Auch der Solinger Südpark ist ein beliebtes Kulturzentrum im Bergischen Land, als Ausflugsziel ist für jede Altersgruppe.
Der Solinger Vogel- und Tierpark befindet sich am Rande des Naturschutzgebietes Ohligser Heide und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit seinen rund 300 Tieren aus ca. 80 Arten, einem tollen Spielplatz mit Streichelzoo und einer kleinen Gastronomie, ist er für jede Altersgruppe geeignet. Vor oder nach dem Parkbesuch lohnt sich ein Spaziergang durch die Ohligser Heide.
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Solingen Ortsteil Ohligs.
Ohligs ist der westlichste Stadtteil der nordrhein-westfälischen Großstadt Solingen. Er gehört dem Stadtbezirk Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid an, der mit über 43.000 Einwohnern ein beliebter Wohn- und Arbeitsort an der Rheinschiene zwischen Düsseldorf und Köln ist.
Die Innenstadt liegt nur ca. 5 Fahrminuten vom angebotenen Objekt entfernt. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In nur ca. 15 Minuten befindet sich das Hofgarten-Center und der Marktplatz Solingen, der mit mehreren Restaurants, Cafés, Eisdielen und dem wöchentlichen Markt zum Verweilen und bummeln einlädt.
In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die erste Bushaltestelle, die Sie zum Busbahnhof Graf-Wilhelm-Platz bringt. Von dort aus kommen Sie via Bus in alle Ecken Solingens. Ebenfalls befindet sich der Hauptbahnhof Solingen nur ca. 2 km entfernt. Von dort aus gelangen Sie schnell in die Richtung Düsseldorf und Köln.

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