Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten und Terrasse in Mettmann-Metzkausen
40822 Mettmann, Reihenhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameElif Kozan
- Firmaraumvision by msd immobilien gmbh
- AdresseNeuenhofer Str. 46
42657 Solingen - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Mobil
- Fax0212 12089
Objektdaten
- Objekt ID5250
- ObjekttypenHaus, Reihenhaus
- Adresse(Mettmann Metzkausen)
40822 Mettmann - Etagen im Haus1
- Wohnfläche ca.99 m²
- Grundstück ca.295 m²
- Nutzfläche ca.53 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Separate WC2
- Wohneinheiten1
- Terrassen1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
- Baujahr1968
- Zustandrenovierungsbedürftig
- AusstattungStandard
- Verfügbar absofort
- Garage:1 Stellplatz
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision4.76 % inkl. MwSt.
- Erbpacht927,67 EUR
- Kaufpreis295.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Dachboden
- Dusche
- Garage
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkettboden
- Rollladen
- Separates WC
- Teppichboden
- Terrasse
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatum21.02.2020
- Gültig bis20.02.2030
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis18.11.2018
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf310,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus, welches sich im ruhigen Ortsteil Metzkausen befindet.
Das in 1968 erbaute Objekt verfügt über zwei Etagen auf insgesamt 99 m² Wohnfläche und ist vollunterkellert. Ebenso steht ein Spitzboden zur Verfügung.
Die Aufteilung des Hauses ist sehr gelungen und bietet individuelle Ausbaumöglichkeiten nach eigenen Geschmack. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre durch den Eigentümer in Stand gehalten, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Standard.
Einen besonderen Blickfang bietet der großzügige Vorgarten. Durch ein Seitentor ist ein separater Zutritt zum Garten möglich. Die zugehörige Garage befindet sich in einer benachbarten Garagenzeile und entspricht einer Größe von rund 36 m2.
Ausstattung
Erbbaurecht
Das Haus steht auf einem Erbbaurecht-Grundstück. Dies bedeutet, dass das Grundstück für noch weitere 45 Jahre zu einem Erbpachtzins in Höhe von 927,00EUR jährlich gebunden ist.
Der Erbbaurechtsgeber ist jedoch bereit das Grundstück zu verkaufen. Für das Grundstück ist ein Kaufpreis in Höhe von 145.000,00 EUR angesetzt.
Für Sie besteht somit die Möglichkeit nur das Haus zu erwerben und in den Erbbauvertrag einzutreten, oder aber Haus und Grundstück gemeinsam zu kaufen.
Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé per E-Mail.
Kontaktieren Sie uns dazu bitte über das Immobilienportal.
Sonstige Informationen
Detaillierte Informationen sowie die Adresse erhalten Sie im Langexposé, welches wir Ihnen sehr gerne per E-Mail zukommen lassen. Klicken Sie dazu auf den Button Anbieter kontaktieren.
Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie bitte einen individuellen Innenbesichtigungstermin.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Nach Abschluss des Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer ein Erfolgshonorar in Höhe von 4,76% des Gesamtkaufpreises (inkl. MwSt.). Wir sind berechtigt, auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig zu werden.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Raumvision by msd immobilien GmbH
Tel. 0212-12010
Lage
Das vorliegende Objekt liegt im Land Nordrhein-Westfalen, in der Stadt Mettmann. Diese ist mit ihren ca. 40.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt des Kreises. Mettmann wird nördlich durch die Städte Ratingen, Heiligenhaus und Wülfrath, östlich durch Wuppertal, südlich durch Haan und Erkrath und westlich durch die Landeshauptstadt Düsseldorf begrenzt. Die Entfernung zur Düsseldorfer Innenstadt beträgt ca. 24 km.
Das Verkaufsobjekt liegt am südlichen Rand des Stadtteils Metzkausen, die Entfernung zum Mettmanner Stadtzentrum beträgt ca. 2,5 km.
Bei diesem Objekt profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Autobahn A3 über welche man unmittelbar die A44 und die A46 sowie im weiteren Verlauf unter anderem die A52 und die A59 erreicht.
Die S-Bahnhöfe Mettmann-Zentrum und Mettmann-Stadtwald liegen jeweils ca. 3 km entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomen, Schulen als auch Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Ebenso befinden sich in direkter Nähe zahlreiche Parkplätze und ein direkter Anschluss an das ÖPNV mit den Buslinien 779.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
