Zentrumnahes Mehrfamilienhaus – fast 5 % Rendite mit Potenzial

42657 Solingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5381
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Höhscheid)
    42657 Solingen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    455 m²
  • Grund­stück ca.
    380 m²
  • Nutzfläche ca.
    165 m²
  • Zimmer
    19
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4.76 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    32.191,00 EUR
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.05.2018
  • Gültig bis
    11.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    145,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 145,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Haupthaus mit vier Wohneinheiten und einem Nebengebäude mit zwei Wohneinheiten. Zwischen den Gebäuden befindet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon. Für alle Altbauliebhaber bietet sich hier eine hervoragende Möglichkeit die großzügig geschnittenen Wohnungen mit ca.drei Meter hohen Decken zu stilvollen, hellen und modernen Wohnungen zu gestalten.

Die Immobilie wurde fortlaufend Instand gehalten, dennoch ist hier aktuell noch Renovierungsbedarf.

Im Jahr 2013 wurde das Dach erneuert. Gleichzeitig hat man die Rückseite und die Giebelwand gedämmt. Auch die Fassade hat einen neuen Anstrich bekommen.
Das Haus verfügt über Gasetagenheizungen. Alle Fenster sind doppelverglast. Zu den Wohnungen gehören Keller- sowie diverse Nutzräume.

Sonstige Informationen

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie bitte einen individuellen Innenbesichtigungstermin.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Yasin Bellissimo 0212 - 12010-14

Mit freundlichen Grüßen

Raumvision by msd Immobilien GmbH

Bürozeiten: Mo-Fr von 9.00 – 17:30 Uhr

Lage

Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Land und zählt circa 160.000 Einwohner.
Auch bekannt als Klingenstadt ist sie das Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie, insbesondere bei der Herstellung von Klingen sind Unternehmen aus Solingen weltweit führend. Etwa 90 Prozent der deutschen Schneidwaren- und Besteckbranche sind in Solingen ansässig.

Solingen ist als hochwertiger Wirtschaftsstandort und Kulturzentrum sehr beliebt. Dies ist vor allem auf die hervorragende, zentrale Lage zwischen den Metropolen Wuppertal, Köln und Düsseldorf sowie dem Ruhrgebiet zurückzuführen. Diese Städte erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 30 Fahrminuten über die Autobahnen A46, A3 und A1. Ein gutes ÖPNV-Netz ist Ihnen in Solingen ebenfalls garantiert.

Zu den bekanntesten Wahrzeichen der Stadt zählen das rekonstruierte Schloss Burg, die ehemalige Residenz der Herrscherfamilie von Berg, des Weiteren die mit 107 Metern höchste Eisenbahnbrücke Deutschlands, die Müngstener Brücke, sowie die historischen Stadtkerne von Gräfrath und Burg mit ihren Fachwerk- und Schieferhäusern im Bergischen Stil, aber auch die für die Solinger Industriegeschichte beispielhaften Schleifkotten Balkhauser und Wipperkotten. Darüber hinaus befindet sich in Solingen das mit Abstand größte Oberleitungsbussystem Deutschlands.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Höhscheid an der Grenze zur Solinger Innenstadt. Bei diesem Objekt profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Ärzten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Durch die zentrale lage der Grunewalderstraße ist die Immobilie eine sehr interessante und rentable Kapitalanlage.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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