Erschaffen Sie Ihr perfektes Wohndomizil -Charmantes Dreifamilienhaus mit vielen Extras-

42719 Solingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5260
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Wald)
    42719 Solingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    655 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1901
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4.64 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    460.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Sauna
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.12.2005
  • Gültig bis
    10.12.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    205,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 205,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gemütliche Dreifamilienhaus vom Jahre 1901 besteht aus zwei Apartments im Erdgeschoss und einer 4-Zimmer-Wohnung im 1.-2.Obergeschoss. Über die gepflegte grau,- weiße Treppe gelangt man zu einem Gäste-WC mit Fenster und der im 1. Obergeschoss liegenden Wohnung. Dort befindet sich die ca. 124 m² große 4-Zimmer-Wohnung, die über eine großzügige Küche und einen gemütlichen Wohn- und Essraum verfügt. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die ca. 16 m² große Terrasse die zum Verweilen einlädt. Diese ist zurzeit noch im Bau und kann somit beim Erwerb nach Ihren Wünschen gestalten werden. Im 2. Obergeschoss angekommen, befindet sich ein Schlafzimmer, ein Büroraum und das moderne Badezimmer. Dieses ist mit einer Sauna, einer Wanne, Dusche sowie LED-Lichtern ausgestattet. Das Dachgeschoss ist über eine gepflegte Holztreppe erreichbar und vollständig ausgebaut. Dieses verfügt über zwei Fenster die den Raum erhellen und kann als Hobby-oder weiteren Schlafraum genutzt werden. Das ca. 655 m² große Grundstück besteht aus dem Dreifamilienhaus, einem Anbau für eine weitere ca. 60 m² Wohnung im Bau und einer ca. 138 m² vermieteten großen Werkstatt, einer Rasenfläche mit Gartenhütte und vier Garagen. Bei diesem Objekt besteht die Möglichkeit zur Selbstnutzung mit der ganzen Familie aber auch zur hohen Mieteinnahme.

Ausstattung

Highlights:

- kleine Rasenfläche mit gepflegter Gartenhütte
- ÖPNV 5 Min. Fußweg
- alle Fenster von 2003
- Ölheizung von 2014
- Sanitär neuwertig
- ausgebauter Dachboden, zwei Fenster
- vier Garagen
- Sauna
- letzte Renovierung 2019
- Elektronik teilweise von 2003
- vermietete 138 m² große Werkstatt
- vermietete Apartments im EG
- Anbau für eine weitere Wohnung perfekt für Handwerker

Sonstige Informationen

Detaillierte Informationen sowie die Adresse erhalten Sie im Langexposé, welches wir Ihnen sehr gerne zukommen lassen. Klicken Sie dazu auf den Button „Anbieter kontaktieren“. Wir senden Ihnen schnellstmöglich das Exposé per E-Mail zu.

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie bitte einen individuellen Innenbesichtigungstermin oder eime online Besichtigung.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Nach Abschluss des Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer ein Erfolgshonorar in Höhe von 4,64 % des Gesamtkaufpreises (inkl. MwSt.). Wir sind berechtigt, auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig zu werden.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Raumvision by msd immobilien GmbH
Tel: 0212-12010

Lage

Gelegen an einer ruhigen Straße im Solinger Stadtteil Wald, bietet diese Immobilie deren Bewohnern alle Annehmlichkeiten, die eine Großstadt zu bieten hat.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Walder Stadtteilzentrum erreicht man ebenfalls fußläufig und lädt zum Schlendern ein. Ein Bus fährt alle 10 Minuten Richtung Hauptbahnhof oder Innenstadt. Die Bushaltestelle der Buslinien 682 und NE23 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Autobahnauffahrt zur A46 in 10 Minuten und auch die A3 liegt nicht weit entfernt.

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