Saniertes Schiefernhaus mit 4 charmanten Wohnungen

42719 Solingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5168
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Spitzwegstraße 14
    (Wald)
    42719 Solingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    217 m²
  • Grund­stück ca.
    205 m²
  • Nutzfläche ca.
    350 m²
  • Zimmer
    9
  • Wohneinheiten
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.48 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    15.720,00 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.10.2018
  • Gültig bis
    16.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    85,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 85,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser liebevoll gepflegten Immobilie handelt es sich um ein 4-Parteien-Haus, welches vermietet ist. Eine Wohnung ist derzeit frei, sodass diese selbstgenutzt oder vermietet werden kann. Die Aufteilung der Wohnungen ist sehr gelungen und bietet den Mietern den Komfort nach modernem Standard.
Erbaut um ca. 1920 hat dieses Dreifamilienhaus mit Verbindung zum Hinterhaus sicherlich schon viel erlebt. Besonders jedoch in den letzten 10 Jahren wurden intensiv Umbau- und Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, sodass dieses Objekt nun in altem Charme erstrahlt. Die Immobilie befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die bautechnische Ausstattung wie z.B. Elektro- und Wasserleitungen, die Fenster größtenteils, Heizung und das Dach sowie die Fassade wurden in den letzten Jahren erneuert.

Ein gepflegter Eingangsbereich mit gemeinschaftlich genutzter Terrasse rundet das Objekt ab.

Ausstattung

Das Objekt besteht momentan aus 4 separaten Wohneinheiten:

•WE 1 Vorderhaus EG: 52 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
•WE 2 Vorderhaus 1. OG, Verbindungsgang ins Hinterhaus: 85 m², 3 Zimmer, Küche, Essdiele, Bad
•WE 3 Vorderhaus 2. OG: 40 m²,2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
•WE 4 Hinterhaus EG: 40 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Die Insgesamt 217 m² Wohnfläche sind derzeit teilweise vermietet und erwirtschaften bei einer Vollvermietung eine Kaltmiete in Höhe von ca. 1.310,00 EUR monatlich.

Sonstige Informationen

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie bitte einen individuellen Innenbesichtigungstermin.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Nach Abschluss des Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,48 % des Gesamtkaufpreises (inkl. MwSt.). Wir sind berechtigt, auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig zu werden.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Raumvision by msd immobilien GmbH

Lage

Gelegen an einer ruhigen Straße im Solinger Stadtteil Wald, bietet diese Immobilie deren Bewohnern alle Annehmlichkeiten, die eine Großstadt zu bieten hat.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Walder Stadtteilzentrum erreicht man ebenfalls fußläufig und lädt zum Schlendern ein. Ein Bus fährt alle 10 Minuten Richtung Hauptbahnhof oder Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man die Autobahnauffahrt zur A46 in 10 Minuten und auch die A3 liegt nicht weit entfernt.

Spitzwegstraße 14, 42719 Solingen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Schließen