Modernes Eigenheim mit Einliegerwohnung und großem Garten
42651 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameSam Jordan
- Firmaraumvision by msd immobilien gmbh
- AdresseNeuenhofer Str. 46
42657 Solingen - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax0212-12089
Objektdaten
- Objekt ID5499
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse(Mitte)
42651 Solingen - Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.136 m²
- Grundstück ca.610 m²
- Nutzfläche ca.33 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Wohneinheiten2
- Terrassen1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
- Baujahr1903
- Zustandmodernisiert
- AusstattungStandard
- Verfügbar abnach Absprache
- Stellplatz:2 Stellplätze
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis385.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Rollladen
- Teilmöbliert
- Terrasse
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatum22.08.2022
- Gültig bis21.08.2032
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr1903
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf198,64 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
- das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung stellt ein herrliches neues Zuhause für eine vierköpfige Familie dar.
- dieses wurde 2003 angebaut und von den derzeitigen Eigentümern laufend modernisiert
- das Familiendomizil verteilt sich auf drei Ebenen mit eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 169,00 m²
- der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche sorgt für ein angenehmes Wohnerlebnis im Erdgeschoss
- zusätzlich verfügt dieses Eigenheim über eine Einliegerwohnung mit eigener Küches, Bad sowie einer Terrasse
- zwei helle Schlafoasen befinden sich nebst dem modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
- ergänzt wird die heimische Immobilie durch den großen Garten mit einladender Sonnenterrasse
- das Kellergeschoss verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und dient mit seiner Fläche zur Unterbringung jeglicher Haushaltsgegenstände
- die zugehörigen Stellplätze befinden sich in der Einfahrt
Ausstattung
Highlights:
- großer Garten mit Sonnenterrasse
- modernisiertes, teilangebautes Einfamilienhaus
- vorteilhafter Schnitt
- angenehme Wohnatmosphäre
- offene Wohnküche
- Einliegerwohnung mit eigener Küche, Bad sowie Terrasse
- Stellplätze vorhanden
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass das Grundstück derzeit mit dem vorderen Dreifamilienhaus geteilt wird. Eine Aufteilung der einzelnen Einheiten ist in Absprache.
Detaillierte Informationen sowie die Adresse erhalten Sie im Langexposé, welches Ich Ihnen sehr gerne zukommen lasse. Klicken Sie dazu auf den Button Anbieter kontaktieren. Anschließend erhalten Sie eine automatische E-Mail, auf welche Sie mit Auftrag erteilt antworten müssen. Wenige Minuten später empfangen Sie Ihr gewünschtes Exposé zur Durchsicht.
Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie gerne einen individuellen Innenbesichtigungstermin oder eine online Besichtigung.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Bei Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Tel: 0212 12010
Lage
Hohe Lebensqualität in der grünen Stadt Solingen - Klingenstadt in NRW
Die Klingenstadt Solingen besticht durch naturgeschützte Landschaften, bewaldete Wupperberge und Wanderwege und einem ausgeprägten Kulturprogramm. Schloss Burg, der neu gestaltete Müngstener Brückenpark, das Deutsche Klingenmuseum, das Museum Baden sowie das Museum Plagiarius bieten der gesamten Familie ein alljährliches Freizeitprogramm. Auch der Solinger Südpark ist ein beliebtes Kulturzentrum im Bergischen Land. Als Ausflugsziel ist er bei jeder Altersgruppe zunehmend gefragt und nur wenige Gehminuten entfernt.
Durch die innerstädtische Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur ca. 10 Minuten Fußweg befindet sich der Hofgarten-Center, welcher ein vielfältiges Einkaufserleben mit seinen verschiedenen Kleidungsmärkten, Schuhgeschäften, Elektronikläden etc. schenkt. Der Marktplatz Solingen befindet sich direkt nebenan, welcher mit mehreren Restaurants, Cafés, Eisdielen und dem wöchentlichen Markt, welcher Sie mit frischen Lebensmitteln, Getränken und weiteren Produkten versorgt, zum Verweilen und bummeln einlädt.
In nur ca. einer Gehminute erreichen Sie die erste Bushaltestelle, die Sie zum Busbahnhof Graf-Wilhelm-Platz bringt. Von dort aus kommen Sie via Bus in alle Ecken Solingens. Ebenfalls befindet sich eine Zughaltestelle nur ca. 280 m entfernt, welcher Sie in nur ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Solingen fährt. Von dort aus gelangen Sie schnell in die Richtung Düsseldorf und Köln.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)