Modernes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten

42651 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5499
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Mitte)
    42651 Solingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    610 m²
  • Nutzfläche ca.
    33 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1903
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4.76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Rollladen
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.08.2022
  • Gültig bis
    21.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1903
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    198,64 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 198,64 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- das hier angebotene Einfamilienhaus stellt ein herrliches neues Zuhause für eine vierköpfige Familie dar
- dieses wurde 1996 erbaut und von den derzeitigen Eigentümern im Jahr 2003/2004 modernisiert und erweitert
- das Familiendomizil verteilt sich auf drei Ebenen mit eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 169,00 m²
- der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, das Gäste-WC, dem Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie der Ankleideraum sorgen für ein angenehmes Wohnerlebnis im Erdgeschoss
- zwei helle Schlafoasen befinden sich nebst dem modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
- ergänzt wird die heimische Immobilie durch den großen Garten mit einladender Sonnenterrasse
- das Kellergeschoss verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und dient mit seiner Fläche zur Unterbringung jeglicher Haushaltsgegenstände
- die zugehörigen Stellplätze befinden sich in der Einfahrt

Ausstattung

Highlights:

- großer Garten mit Sonnenterrasse
- modernisiertes, teilangebautes Einfamilienhaus
- vorteilhafter Schnitt
- angenehme Wohnatmosphäre
- offene Wohnküche
- Anbau mit weiterem Schlafzimmer, Bad en Suite sowie einem Ankleideraum
- Einbauküche nach Absprache
- Stellplätze vorhanden

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass das Grundstück derzeit mit dem vorderen Dreifamilienhaus geteilt wird. Eine Aufteilung der einzelnen Einheiten ist in Absprache.
Zu dem hier angebotenen Einfamilienhaus ist geplant, dass zwei Stellplätze sowie der große Garten als Sondernutzungsrechte zugewiesen werden.

Detaillierte Informationen sowie die Adresse erhalten Sie im Langexposé, welches Ich Ihnen sehr gerne zukommen lasse. Klicken Sie dazu auf den Button „Anbieter kontaktieren“. Anschließend erhalten Sie eine automatische E-Mail, auf welche Sie mit „Auftrag erteilt“ antworten müssen. Wenige Minuten später empfangen Sie Ihr gewünschtes Exposé zur Durchsicht.

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie gerne einen individuellen Innenbesichtigungstermin oder eine online Besichtigung.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Yasin Bellissimo
Tel: 0212-120 10 14

Lage

Hohe Lebensqualität in der grünen Stadt Solingen - Klingenstadt in NRW

Die Klingenstadt Solingen besticht durch naturgeschützte Landschaften, bewaldete Wupperberge und Wanderwege und einem ausgeprägten Kulturprogramm.
Schloss Burg, der neu gestaltete Müngstener Brückenpark, das Deutsche Klingenmuseum, das Museum Baden sowie das Museum Plagiarius bieten der gesamten Familie ein alljährliches Freizeitprogramm. Auch der Solinger Südpark ist ein beliebtes Kulturzentrum im Bergischen Land. Als Ausflugsziel ist er bei jeder Altersgruppe zunehmend gefragt und nur wenige Gehminuten entfernt.
Durch die innerstädtische Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur ca. 10 Minuten Fußweg befindet sich der Hofgarten-Center, welcher ein vielfältiges Einkaufserleben mit seinen verschiedenen Kleidungsmärkten, Schuhgeschäften, Elektronikläden etc. schenkt. Der Marktplatz Solingen befindet sich direkt nebenan, welcher mit mehreren Restaurants, Cafés, Eisdielen und dem wöchentlichen Markt, welcher Sie mit frischen Lebensmitteln, Getränken und weiteren Produkten versorgt, zum Verweilen und bummeln einlädt.
In nur ca. einer Gehminute erreichen Sie die erste Bushaltestelle, die Sie zum Busbahnhof Graf-Wilhelm-Platz bringt. Von dort aus kommen Sie via Bus in alle Ecken Solingens. Ebenfalls befindet sich eine Zughaltestelle nur ca. 280 m entfernt, welcher Sie in nur ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Solingen fährt. Von dort aus gelangen Sie schnell in die Richtung Düsseldorf und Köln.

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