Wir realisieren Ihren individuellen Umbau – repräsentative Gewerbeflächen in direkter Innenstadtlage

42651 Solingen, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5495
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Mitte)
    42651 Solingen
  • Etagen im Haus
    1
  • Nutzfläche ca.
    2.300 m²
  • Bürofläche ca.
    500 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.300 m²
  • Zimmer
    16
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.03.2015
  • Gültig bis
    22.03.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    256,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    256,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 256,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 256,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Geschäftshaus im Herzen von Solingen.
Überwiegend wird die Immobilie als Bürofläche genutzt. Sie haben die Wahl zwischen den Flächen von ca.100,00 m² - ca. 825,00 m². Zur Auswahl stehen Ihnen das 1. Obergeschoss, das 3.Obergeschoss und das 4.Obergeschoss sowie weitere Lagerfläche im Kellergeschoss.
Die Immobilie wird derzeit teilweise renoviert und mit hochkarätigen Mietern neu belegt, um ein angesehenes Büro- und Gastronomiezentrum zu schaffen. Durch die gefragte, repräsentative Lage und dem geplanten Ausbau sowie den Renovierungen wird dies ein neuer Eyecatcher der Innenstadt Solingen.

Auf Anfrage können Ihnen Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang zu den einzelnen Etagen vermietet werden. Ebenfalls bietet der Hofgarten, ein naheliegendes Parkhaus sowie eine benachbarte Parkfläche bietet ebenfalls ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Gäste. Die besten Voraussetzungen sind Ihnen und Ihren Kunden somit schon gegeben.
Aktuell befindet sich in der Nähe des Marktplatzes ein türkisches Restaurant, das Fastfood Restaurant Mc Donalds, eine Pizzeria und das Zunftstuben- Restaurant. Eine hochwertige Gastronomie würde das bestehende Angebot abrunden. Entlang des Markplatzes mit dem zukünftigen Neubau der Sparkasse, dem modernisierten C und A, dem Hofgarten und unserem Geschäftshaus mit Gastronomie wird ein neues Zentrum in Solingen errichtet.

Ausstattung

Highlights:

* zentral
* Teil des neuen Zentrums in Solingen
* Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage
* ausreichend Stellplatzmöglichkeiten
* großzügige Flächen
* Auswahl der Etage
* Nutzungsmöglichkeit eines Lagerraums
* Hohe Laufkundschaft jeglichen Alters
* gute öffentliche Verkehrsanbindungen
* Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Mitsprache im Bauvorhaben und der Ausstattung

Sonstige Informationen

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie gerne einen individuellen Innenbesichtigungstermin.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Eigentümers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Yasin Bellissimo
raumvision by msd Immobilien GmbH
Tel: 0212-120 10 14

Lage

Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Land und zählt circa 160.000 Einwohner.
Auch bekannt als Klingenstadt ist sie das Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie, insbesondere bei der Herstellung von Klingen sind Unternehmen aus Solingen weltweit führend. Etwa 90 Prozent der deutschen Schneidwaren- und Besteckbranche sind in Solingen ansässig.
Solingen ist als hochwertiger Wirtschaftsstandort und Kulturzentrum sehr beliebt. Dies ist vor allem auf die hervorragende, zentrale Lage zwischen den Metropolen Wuppertal, Köln und Düsseldorf sowie dem Ruhrgebiet zurückzuführen. Diese Städte erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 30 Fahrminuten über die Autobahnen A46, A3 und A1. Ein gutes ÖPNV-Netz ist Ihnen in Solingen ebenfalls garantiert.

Das Objekt befindet sich mitten in der beliebten Solinger Innenstadt und ist sich direkt neben dem bekannten Hofgarten- Center. Dieser ist das größte Einkaufszentrum in Solingen und nach dem Allee-Center in Remscheid das zweitgrößte Einkaufszentrum im Bergischen Land. Das Geschäfthaus liegt zwischen dem Marktplatz direkt am Busbahnhof Graf-Wilhelm-Platz an der Kölner Straße und der Bergstraße. Da es der Mittelpunkt von der schönen begrünten Stadt ist, befindet sich dort jede Zielgruppe. Die Innenstadt Solingen bietet durch das Einkaufszentrum und der Lage des Objektes ebenfalls eine hohe Laufkundschaft.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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