Vielseitige Gewerbefläche in Leverkusen Opladen

51379 Leverkusen, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5516
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Leverkusen Opladen)
    51379 Leverkusen
  • Nutzfläche ca.
    142 m²
  • Bürofläche ca.
    142 m²
  • Gesamtfläche ca.
    142 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.09.2016
  • Gültig bis
    31.08.2026
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    189,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    189,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 189,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 189,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Leverkusen Opladen in einer gut frequentierten Straße in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. In direkter Umgebung sorgen ein großes Ärtzehaus, Cafés, ein großer Lebensmittelmarkt sowie ein bekanntes Schuhgeschäft für die optimale Wahrnehmung Ihres neuen Firmensitzes.
In dem 1962 erbauten Mehrfamilienhaus erstreckt sich diese Gewerbeeinheit über die gesamte Fläche im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Zugang. Mit kleinem Aufwand kann diese Fläche in zwei Einheiten mit jeweils ca. 30m² und ca. 110m² mit separaten Zugängen aufgeteilt werden. Die große Fensterfront wirkt repräsentativ und sorgt mit viel Licht für ein angenehmes Raumgefühl.

* Gesamtfläche ca. 142,00m²
* EG Fläche ca. 93,00 m²
* UG Fläche ca. 49 m²
* Schaufensterfront ca. 12 m
* Sanitäreinheit im UG
* Teilbar in Zwei eigenständige Einheiten
* Frei ab 01.04.2023
* Profitieren Sie jetzt in Leverkusen von dem niedrigsten Gewerbesteuerhebesatz in ganz NRW !

Ausstattung

*** Ein Umbau an Ihre individuellen Bedürfnisse ist nach Absprache grundsätzlich möglich. ***

Sonstige Informationen

Detaillierte Informationen sowie die Adresse erhalten Sie im Langexposé, welches wir Ihnen sehr gerne zukommen lassen. Klicken Sie dazu auf den Button „Anbieter kontaktieren“. Wir senden Ihnen schnellstmöglich das Exposé per E-Mail zu.

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie bitte einen individuellen Innenbesichtigungstermin.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Sam Jordan
Tel: 0212-12010

Lage

Diese Gewerbefläche liegt zentrumsnah und verkehrsgünstig. Die Opladener Fußgängerzone erreichen Sie fußläufig in weniger als Zwei Minuten. Die Autobahnanschlussstelle Opladen ist ca. 2 km entfernt. Auch die Nachbarstädte Langenfeld, Leichlingen sowie die Leverkusener City können in kürzester Zeit erreicht werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus und das Opladener Ärztehaus sind fußläufig zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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